Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Stationsstraat 19

4551EK Sas van Gent • Zeeland

Available

Buy: € 429.500 k.k.

Rent: € 1.600 p/m

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.735

Rental price /m²: € 14

Photo Gallery

Stationsstraat 19 Sas van Gent
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek in Sas van Gent – Stationsstraat 19 (Voor verhuurinformatie scroll naar beneden!) Welkom bij deze charmante tussenwoning aan de Stationsstraat 19 in het gezellige Sas van Gent! Gebouwd rond 1905, maar helemaal van deze tijd dankzij een recente renovatie. Met circa 115 m² woonplezier, een frisse uitstraling en luxe afwerking is dit een plek waar je zo in kunt trekken. De woning straalt sfeer uit en biedt verrassend veel ruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de moderne keuken is voorzien van alle gemakken. Dankzij de hoge isolatiewaarde en de recente renovatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet. Dit is een woning met mogelijkheden voor een kantoor of voorziening zoals een tandarts- of dokterspraktijk op de begane grond. De verkoper denkt graag met u mee en is bereid evt. een extra kamer te realiseren. Een heerlijk balkon aan de achterzijde en een verhoogde woonlaag op de eerste verdieping geven de woning een speels gevoel. Buiten geniet je van een eigen entree en een fijne ligging aan een rustige straat. De Stationsstraat is een prettige woonomgeving met een mix van karakteristieke panden en een vriendelijke buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Sas van Gent ligt centraal in Zeeuws-Vlaanderen, met een snelle verbinding richting België en de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving van Sas van Gent biedt alles wat je zoekt: een levendige gemeenschap, volop sport- en recreatiemogelijkheden en een mooie mix van natuur en cultuur. Je fietst zo de polders in of geniet van de gezellige dorpskern. Dankzij de ligging nabij de grens is ook een dagje Gent of Antwerpen zo geregeld. Interesse? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal, mogelijkheid voor een kantoor/werk/slaapkamer. 1e Verdieping: Ruime en lichte (woon/slaap/werk)kamer met moderne open keuken, apart toilet, trapopgang. 2e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer, moderne badkamer. Buitenruimte: Balkon/Terras met mogelijkheden aan de achterzijde. Wat maakt deze woning bijzonder? - Recent volledig gerenoveerd, instap klaar - Luxe afwerking en hoge isolatiewaarde - Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken - Centrale ligging in Sas van Gent, dichtbij voorzieningen - Eigen entree en karakteristieke uitstraling Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!. Wilt u meer informatie? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bent u als onderneming, gericht op expats, op zoek naar een nieuw opgeleverd appartement in het hart van Sas van Gent? Dan is dit uw kans! Het voormalige gebouw aan de Stationsstraat heeft een complete transformatie ondergaan en biedt nu onderdak aan 7 appartementen. De woning ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen die Sas van Gent te bieden heeft. Dit is een woning met mogelijkheden voor een kantoor of voorziening zoals een tandarts- of dokterspraktijk op de begane grond. Een heerlijk balkon aan de achterzijde en een verhoogde woonlaag op de eerste verdieping geven de woning een speels gevoel. De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand, excl. gas/water/elektra/tv/internet en VvE bijdrage. Huurvoorwaarden: - aantoonbaar vast maandinkomen van minimaal 2.5 maal de huurprijs - waarborgsom van toepassing van € 3.200,- - verplichte screening is van toepassing - verhuur bij voorkeur aan een onderneming gericht op expats Bezichtigingen kunt u aanvragen ENKEL per mail. Wij zullen in overleg een bezichtiging met u inplannen. Bij interesse informeren wij u graag verder over de procedure. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons kantoor op. Indeling; Begane grond Een ruime kamer met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of voorziening zoals een tandarts- of dokterspraktijk. 1e Verdieping Middels een vaste trap bereik je de 1e verdieping. De woonkamer kijkt uit op de Stationsstraat. Deze kamer heeft veel licht en een vrij uitzicht. Wanneer u door de woonkamer loopt en een afstapje neemt komt u in de riante keuken die weer grenst aan het zonnige balkon. Aan de andere zijde is een toilet en een bergruimte. 2e Verdieping De ruime slaapkamer op de tweede verdieping is met een trap te bereiken en heeft een aparte badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en handdoekradiator. Wat maakt deze woning bijzonder? - Eigen entree via de straat - Volledig gerenoveerd - Hoge isolatiewaarde - Nabij centrum - Op korte afstand van de Belgische grens - Luxe afwerking - VvE in oprichting Wilt u meer informatie? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Rental price
€ 1.600 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
335 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.