Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Prinses Margrietweg 6

7433DH Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Prinses Margrietweg 6 Schalkhaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een zeer gewilde woonomgeving (kindvriendelijke, rustige straat) gelegen riant halfvrijstaand woonhuis met een uitgebouwde entree en bijkeuken en een ruime vrijstaande garage. Type 2-onder-1-kapwoning van bouwjaar 1969. Een unieke kans om op een toplocatie in een zeer ruime opgezette en groene buurt om er een fraai modern gezinshuis van te maken. De ruimte in de woning is al aanwezig voor het realiseren van een grote woonkeuken en in combinatie met de riante voor- en achtertuin biedt dit een unieke kans! Indeling: Begane grond: ruime uitgebouwde entree met hal en opgang, garderobe en een toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met een groen uitzicht op de wijk. De woonkamer van deze woning kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en beschikt over een rookkanaal voor een sfeervolle haard. De keuken is bij deze woning aan de achterzijde gelegen en ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Niet alleen de entree is uitgebouwd, ook is er naast de keuken een bijkeuken aangebouwd. Voor de liefhebber van een woonkeuken bestaat de mogelijk om deze twee ruimtes tot één grote woonkeuken om te bouwen. De tuin is te bereiken vanuit de achterkant van de woning via de woonkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. Nette badkamer met een zitbad voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is het dakterras toegankelijk. Er zijn diverse voorbeelden in de wijk waarbij er op het dakterras is uitgebouwd om een riante badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, alsmede naar de berging met stookruimte. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee leuke gevelraampjes. Het dorp Schalkhaar heeft een goed uitgerust winkelbestand, 2 basisscholen, diverse sportverenigingen waaronder het tennispark "Park Braband". Het nabijgelegen stadscentrum van Deventer (op fietsafstand) biedt vele voorzieningen zoals schouwburg, filmhuis, bioscoop, restaurants, winkels en het NS station. Tevens is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand van de woning gelegen (1,5 km). De oprit van de A1 is op enkele autominuten afstand. Algemeen: - Heerlijke groene woonomgeving en wandelend naar het centrum - Perceeloppervlakte 331 m² - Woonoppervlakte 140 m² - Inhoud 482 m³ - Vijf slaapkamers - Garage 21 m² - Diepe tuin op het oosten aan de achterzijde en diepe voortuin aan de voorzijde. - 12 zonnepanelen - Voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie en dakisolatie - Aanvaarding in overleg - Energielabel B: Voor deze woning is een "Maatwerk Verduurzamingsadvies" opgemaakt. Zo ziet u eenvoudig hoe u de woning nog verder kunt verduurzamen en u een label sprong kan maken, wel zo prettig. Onze makelaars lichten u dit graag persoonlijk toe.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
331 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Komi kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.