Residents
2.185
Last year: 2025
Provincialeweg 44
3998JH Schalkwijk • Utrecht
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 2.875
Photo Gallery
Description
Provincialeweg 44 / 44A Schalkwijk – Wat is er nou mooier dan je eigen herenboerderij te transformeren tot 2 fantastische ruime woningen? Het kan! Aan de Provincialeweg in Schalkwijk staat deze karakteristieke, monumentale boerderij met een bijzondere toekomst. Vanuit de gemeente is goedkeuring verleend om het pand te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat deze plek extra interessant maakt. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en zelf richting wil geven aan indeling, uitstraling en gebruik. Kenmerken • Karakteristieke boerderij met goedkeuring voor splitsing in twee woningen • Rijksmonument met authentieke uitstraling • Grote mate van vrijheid in de interne indeling • Royale buitenruimte met mogelijkheden tot perceelvergroting in overleg met de verkoper • Vrij zicht aan de achterzijde na sloop van de vrijstaande schuur • Rustige, landelijke ligging in het Kromme Rijngebied Binnen biedt de boerderij veel ruimte en vrijheid. De indeling is grotendeels vrij te bepalen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning geheel naar eigen woonwensen vorm te geven. Grote raamopeningen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De huidige afwerking is eenvoudig en past bij de leeftijd van het pand, wat ruimte laat voor een eigentijdse invulling met behoud van karakter. Het aantal slaapkamers en hun situering zijn nog naar wens in te delen. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende woonvormen, van gezinsbewoning tot combinatie van wonen en werken. Ook extra functies zoals een werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf zijn goed denkbaar. Rondom de boerderij ligt een royale buitenruimte met veel privacy. De grote vrijstaande schuur aan de achterzijde zal worden afgebroken, waardoor een vrij en open zicht ontstaat over het achterliggende gebied. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het perceel te vergroten, in overleg met de verkoper, wat extra kansen biedt voor tuinliefhebbers of wie graag meer ruimte om zich heen heeft. Als rijksmonument vraagt het pand om een zorgvuldige benadering. Aanpassingen aan de buitenzijde zijn beperkt mogelijk, maar binnen is er ruimte om comfort en duurzaamheid te verbeteren. Schalkwijk is een sfeervol dorp in het Kromme Rijngebied, omgeven door groen en open landschap. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Utrecht goed bereikbaar zijn. Een prettige balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. LET OP: Het perceel zal bij verkoop opnieuw worden ingemeten. De perceel grootte zal naar verwachting ca. 2.000m2 worden. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van Provincialeweg 44 in Schalkwijk. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via bel 030 688 45 35.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 15 rooms
- Bedrooms
- 11 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 400 m²
- Land area
- 8610 m²
- Content
- 2215 m³
- Other enclosed space
- 180 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 04-02-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Schalkwijk
Geographic orientation and real estate agent density in Schalkwijk
Residential and neighborhood statistics in Schalkwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkwijk. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 603.879.
Average WOZ
EUR 603.879
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.761
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.085 |
| 2022 | 2.120 |
| 2023 | 2.085 |
| 2024 | 2.110 |
| 2025 | 2.185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.531 |
| 2022 | EUR 472.238 |
| 2023 | EUR 577.429 |
| 2024 | EUR 588.693 |
| 2025 | EUR 603.879 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 485
0-15: 295
15-25: 320
25-45: 440
45-65: 650
Education level
Hoger
510
Praktisch
380
Middelbaar
730
Origin of residents (2025)
Europa
70
Nederland
1.980
Buiten Europa
135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
126
Appartementen
143
Tussenwoningen
220
Vrijstaande woningen
345
Twee-onder-één-kap woningen
140
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
157
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
101
2020 en later
126
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
160
Label G
149
Label B
148
Label C
133
Label D
88
Label F
59
Label E
51
Label A+++
50
Label A++++
45
Label A++
16
Label A+
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.566 | 3.527 |
| 2021 | 1.777 | 3.713 |
| 2022 | 1.314 | 3.479 |
| 2023 | 1.101 | 3.250 |
| 2024 | 1.029 | 3.373 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.136
Huurwoning
Gas: 997 • Electricity: 2.533
Koopwoning
Gas: 1.141 • Electricity: 3.494
Appartement
Gas: 875 • Electricity: 2.384
Tussenwoning
Gas: 578 • Electricity: 2.128
Vrijstaande woning
Gas: 1.483 • Electricity: 3.954
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.269 • Electricity: 3.251
Business activity in Schalkwijk (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 400
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkwijk.
Frequently asked questions about living in Schalkwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?
Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?
In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.
Meer houses in Schalkwijk
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Jonkheer Ramweg 5
3998JP Schalkwijk
€ 925.000 k.k.
€ 4.205/m²
CSave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 739 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Wiese 50
3998MD Schalkwijk
€ 425.000 k.k.
€ 6.746/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Brink 25
3998JM Schalkwijk
€ 325.000 k.k.
€ 5.803/m²
GSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Wiese 51
3998MC Schalkwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A+Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Groes 6
3998MA Schalkwijk
€ 509.000 k.k.
€ 4.277/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Achterdijk 18
3998NG Schalkwijk
€ 975.000 k.k.
€ 6.250/m²
DSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 1962 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Groes 2 d
3998MA Schalkwijk
€ 850.000 k.k.
€ 5.089/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Pothuizerweg 29
3998NB Schalkwijk
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.494/m²
A++Save as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 16250 m²
- Bedrooms
- 3
