Residents
535
Last year: 2025
Hoofdweg 100
9616TE Scharmer • Groningen
Available
€ 589.900 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.648
2% transfer tax (€ 11.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 603.548
Purchase price /m²: € 3.155
Photo Gallery
Description
In de karakteristieke contouren van een voormalige boerderij zijn in 2004 vier bijzondere woningen gerealiseerd, waaronder deze geschakelde en uitzonderlijk royale tussenwoning met inpandige garage. Een woning die ruimte, comfort en landelijke charme op unieke wijze combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², een energielabel A en een fraaie woonboerderij-uitstraling is dit een woning van formaat. Gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving én op fietsafstand van de stad Groningen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De sfeervolle woonkamer met open keuken beschikt over een prachtige Frans eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het landelijke groen, terwijl de schuifpui toegang biedt tot de overkapping en de besloten, zonnige achtertuin op het westen met handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van onder andere een tweede toilet. Daarnaast is hier een multifunctionele ruimte met karakteristieke schuiframen gerealiseerd; een echte eyecatcher die zich uitstekend leent als werk-, speel- of ontspanningsruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Samen met de inpandige berging en maar liefst 18 zonnepanelen is het geheel compleet en klaar voor de toekomst. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en met liefde bewoond, wat overal voelbaar is. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort in een moderne woonboerderij, op circa twaalf kilometer van het centrum van Groningen. Scharmer is gunstig gelegen tussen Harkstede en Kolham. In beide dorpen zijn diverse sport- en schoolvoorzieningen aanwezig. Harkstede beschikt bovendien over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand bevindt zich multifunctioneel centrum De Borgstee met onder meer kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en een sportzaal. Daarnaast zijn zowel Groningen als Hoogezand uitstekend bereikbaar, mede dankzij de goede busverbindingen. INDELING: Begane grond: entree; hal; toilet; kast; woonkamer met open keuken 57m²; bijkeuken 4m²; garage 25m²; overkapping 7m². Eerste verdieping: overloop; slaapkamer 14m²; slaapkamer 13m²; slaapkamer 7m²; badkamer 6m²; multifunctionele ruimte 25m². Tweede verdieping: overloop; slaapkamer 13m²; slaapkamer 14m². KENMERKEN: - Energielabel A - 18 stuks zonnepanelen - CV Ketel Remeha (2023 eigendom) - Mandelig pad - 7 kamers - Waterontharder - Vrij uitzicht - Garage - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C)
Mortgage berekenen
€ 589.900
Cost of copper (estimated): € 13.648
2% transfer tax (€ 11.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 603.548
3,21%
Yearly
%
€ 29.495
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 589.900 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 733 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 140 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Scharmer
Spatial overview of the work area in Scharmer
Residential and neighborhood statistics in Scharmer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharmer. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.261.
Average WOZ
EUR 429.261
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.128
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 535 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.520 |
| 2022 | EUR 323.681 |
| 2023 | EUR 368.492 |
| 2024 | EUR 390.407 |
| 2025 | EUR 429.261 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 145
45-65: 185
Education level
Hoger
150
Praktisch
60
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
420
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
114
Label G
81
Label C
26
Label F
19
Label A
15
Label D
14
Label E
6
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.044 | 3.649 |
| 2021 | 2.229 | 3.655 |
| 2022 | 1.690 | 3.504 |
| 2023 | 1.349 | 3.422 |
| 2024 | 1.284 | 3.715 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.119 • Electricity: 1.770
Huurwoning
Gas: 1.209 • Electricity: 2.454
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.396
Appartement
Gas: 717 • Electricity: 1.873
Tussenwoning
Gas: 1.082 • Electricity: 2.165
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Electricity: 3.486
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 371 • Electricity: 750
Business activity in Scharmer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharmer.
Frequently asked questions about living in Scharmer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Scharmer?
Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?
In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer houses in Scharmer
View more homes in this location.
-
- Sold
Slochterdiep 4
9616TH Scharmer
€ 749.900 k.k.
€ 4.545/m²
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 3870 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hoofdweg 24
9616TD Scharmer
€ 499.500 k.k.
€ 4.197/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 2600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Borgweg 106
9616TL Scharmer
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 1767 m²
- Bedrooms
- 4
