Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Patrijzenlaan 2

1834VN Sint Pancras • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

Patrijzenlaan 2 Sint Pancras
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, in een groene en kindvriendelijke woonwijk van het gemoedelijke dorp Sint Pancras, staat deze aangename hoekwoning met zonnige achtertuin op het westen en grote berging. De woning ligt aan een brede, rustige laan met veel groen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, ruime slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Dankzij het vele daglicht voelt het huis direct prettig en ruim aan. Daarnaast beschikt de woning over zowel een verzorgde voortuin als een fraai aangelegde achtertuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte zolderruimte van ca. 15 m², bereikbaar via een vaste trap. Door de dakkapel valt hier veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar het biedt wel volop extra gebruiksmogelijkheden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, al kan modernisering op enkele punten naar eigen smaak worden uitgevoerd. Wat deze woning echter direct bijzonder maakt, is de warme en huiselijke sfeer die u bij binnenkomst ervaart. In combinatie met het prettige lichtinval voelt dit huis meteen als een plek waar u zich thuis zult voelen. Hier is het iedere dag weer fijn thuiskomen. In Sint Pancras zijn volop voorzieningen aanwezig. Zo vindt u in de directe omgeving diverse sportverenigingen, sportvelden, tennisbanen en een sporthal. Voor zwemmen en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen zwembad, terwijl de groene omgeving zich uitstekend leent voor mooie wandel- en fietstochten. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging gunstig: een basisschool bevindt zich op loopafstand en middelbare scholen zijn eenvoudig bereikbaar in de nabijgelegen plaatsen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met een bushalte op korte afstand, goede verbindingen richting Alkmaar en Heerhugowaard en een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A9 (Amsterdam – Haarlem). Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een verzorgd toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eiken keuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich tevens de grote berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, alle met recht opgaande wanden waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de C.V.-ketel (2023). Dankzij de dakkapel is hier een lichte vierde slaapkamer gerealiseerd met praktische bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is gevarieerd aangelegd met meerdere terrashoekjes en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt u over een extra ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de voortuin zorgt voor een prettige en groene entree van de woning. LIGGING EN OMGEVING De Patrijzenlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het zuidelijke deel van Sint Pancras, direct grenzend aan Alkmaar. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder prettig om te wonen. Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum van Sint Pancras met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en dagelijkse voorzieningen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants en cultuur bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. Ook op sportief gebied zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. BIJZONDERHEDEN Lichte hoekwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk Gelegen in het populaire Sint Pancras, nabij Alkmaar Woonoppervlakte ca. 86 m² Extra zolderverdieping ca. 15 m² (vierde slaapkamer) Zonnige achtertuin op het westen Grote berging met wasmachineaansluiting Lichte woonkamer met vloerverwarming Openslaande deuren naar de tuin Vier slaapkamers Kunststof kozijnen met isolatieglas C.V.-ketel 2023 Veel bergruimte in en om de woning Rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak Aanvaarding in overleg Inruil van uw huidige woning bespreekbaar INTERESSE? Deze woning moet u van binnen ervaren om de ruimte, sfeer en mogelijkheden echt goed te kunnen beoordelen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, waarbij wij u met plezier alle details van deze woning laten zien. Bel ons voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
190 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1834

Google Maps

Geographical overview Sint Pancras

Explore Sint Pancras and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Pancras

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Pancras. In 2025 were there 5.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

5.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Pancras
Year Residents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Pancras
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Pancras
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.910

Business activity in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Pancras
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Pancras.

Frequently asked questions about living in Sint Pancras

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Sint Pancras

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.