Residents
5.860
Last year: 2025
Roosterhout 2
1834TR Sint Pancras • Noord-Holland
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 5.357
Photo Gallery
Description
Roosterhout 2 – Sint Pancras Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met het volume van een herenhuis, gelegen op een royaal perceel aan het water. BIEDEN VANAF”: €750.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. Welkom bij Roosterhout 2 in het geliefde Sint Pancras. Een woning waar ruimte, licht, luxe en comfort samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning (2008) is met zichtbaar veel zorg en aandacht onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Bij binnenkomst ervaart u meteen de rust en het royale karakter van de woning. De grote glaspartij in de entree zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft een ruimtelijk en rijk gevoel. De afwerking is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, hoge plinten, een fraaie lamelvloer. Alles van hoogwaardige materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Het geheel klopt van kleurgebruik tot detaillering. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de straatzijde als aan de zij- en achterzijde. De zes openslaande deuren aan de zij- en waterkant zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet u alle deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warmere dagen. De tuin ligt gunstig en is gelegen op het zuiden aan het water en biedt veel privacy en rust. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van een elektrische heater, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de ruime garage. Aan de waterzijde bevindt zich tevens een praktische buitenkraan. De woning beschikt over een ruime eigen oprit met toegang (via openslaande deuren) naar de grote garage. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. De gebruikte apparatuur is van degelijke kwaliteit en de keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Aansluitend bevindt zich een betegelde bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige, verwarmde garage. De garage is volledig betegeld, verwarmd en doordacht ingericht. U treft hier aan: toegang tot de kruipruimte, een praktische vliering voor extra opslag en vier vaste kasten. De houten openslaande deuren aan de voorzijde maken het eenvoudig om een auto binnen te plaatsen. Deze ruimte is ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt met strak stucwerk en hoge plinten. Tevens een separaat toilet. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de mooie hoogte en de grote raampartijen voelt deze kamer extra licht en comfortabel aan. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De technische ruimte, met onder andere de cv-installatie en de wasmachine-opstelling, is praktisch gesitueerd op deze verdieping. De badkamer is centraal gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee losse wastafels, een grote spiegel, een ligbad en een inloopdouche met drain. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel inpandige bergruimte. In combinatie met de vliering in de garage is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra opslag of werkruimte. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van: • Intergas cv-ketel (2023) • Warmte-terugwinsysteem • 7 zonnepanelen (2022, eigendom) • Airconditioning • Glasvezelaansluiting • Energielabel (A) Samengevat: Roosterhout 2 Sint Pancras is een bijzonder ruime, uitstekend onderhouden woning met het volume van een herenhuis, gelegen op een prachtige locatie aan het water. Luxe afgewerkt, instapklaar en ideaal voor een groot gezin of voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, licht, kwaliteit en ligging. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 275 m²
- Content
- 676 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- Backyard area
- 113 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 07-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Sint Pancras
Explore Sint Pancras and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Sint Pancras
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Pancras. In 2025 were there 5.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.
Average WOZ
EUR 468.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
112
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.960 |
| 2022 | 5.970 |
| 2023 | 5.945 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.860 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 468.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.400
0-15: 890
15-25: 705
25-45: 1.225
45-65: 1.635
Education level
Hoger
1.340
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
245
Nederland
5.110
Buiten Europa
510
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
430
Appartementen
321
Tussenwoningen
740
Vrijstaande woningen
701
Twee-onder-één-kap woningen
363
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
588
1980 tot 1990
239
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
49
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
758
Label C
591
Label B
294
Label G
252
Label D
243
Label F
155
Label E
77
Label A+
75
Label A++
69
Label A+++
26
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 1.130 | 2.770 |
| 2023 | 970 | 2.620 |
| 2024 | 910 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.380
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.890
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.910
Business activity in Sint Pancras (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 685
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Pancras.
Frequently asked questions about living in Sint Pancras
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?
Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?
In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer houses in Sint Pancras
View more homes in this location.
-
- Available
Kroosbrug 65
1834TA Sint Pancras
€ 659.000 k.k.
€ 4.224/m²
ASave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eikenlaan 3
1834GK Sint Pancras
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Elzenlaan 64
1834GE Sint Pancras
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilgenlaan 37
1834GH Sint Pancras
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
ESave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lupinehof 4
1834GV Sint Pancras
€ 489.000 k.k.
€ 6.037/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bovenweg 22
1834CE Sint Pancras
€ 399.000 k.k.
€ 4.200/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 754 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bovenweg 35
1834CB Sint Pancras
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 803 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bovenweg 93
1834CC Sint Pancras
€ 950.000 k.k.
€ 5.108/m²
CSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 651 m²
- Bedrooms
- 3
