Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Rijshoutstraat 22

3361EV Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Rijshoutstraat 22 Sliedrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30-woning met royale kelder en sfeervolle afwerking. Welkom in deze heerlijke gezinswoning met karakter, ruimte en een verrassend royale kelder die is ingericht als home-office, game- en tv-kamer. De woning ligt in de geliefde wijk Oude Uitbreiding, direct tegenover een gezellig speelpleintje: ideaal voor jonge gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij het centrum, scholen en voorzieningen. Begane grond De woning straalt warmte en sfeer uit zodra je binnenstapt. In de hal valt de prachtige houten vloer meteen op, die naadloos doorloopt in de woonkamer. De wanden zijn strak gestuukt, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer ademt de charme van de jaren ’30, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De ruime, lichte indeling maakt het een plek waar je direct wilt neerploffen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Souterrain Via een stijlvolle, zwevende trap bereik je de kelderverdieping. Deze royale ruimte is hoog genoeg om volop te gebruiken en is met zorg afgewerkt. Dankzij de koele temperatuur blijft het er ook in de zomer comfortabel. Momenteel doet het souterrain dienst als home-office, game- en tv-kamer – een ideale extra leefruimte voor het hele gezin. Eerste en tweede verdieping De bovenverdiepingen bieden drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. De afwerking is eigentijds, met een combinatie van wit en antraciet, en een groot dakraam zorgt voor veel licht en ventilatie. Op zolder bevindt zich een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een combinatie van zon en schaduwplekken. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer vormt binnen en buiten één geheel. De aangebouwde berging biedt extra praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Onderhoud en verduurzaming De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo is in 2014 de riolering vervangen, kwam er in 2016 nieuw glas in slaapkamer 2 en kreeg de dakkapel toen nieuwe zijpanelen. In 2017 werd bovendien de achterdeur vernieuwd. Al deze verbeteringen zorgen ervoor dat de woning instapklaar is en direct comfortabel aanvoelt. De gemeente biedt bovendien regelmatig subsidies voor verduurzaming van woningen aan. Voor deze woning is daar nog geen gebruik van gemaakt – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om energiebesparende maatregelen te combineren met financiële ondersteuning. Pluspunten Een huis met karakter, een sfeervolle houten vloer, gestuukte wanden, een ruime dakkapel, een royale kelder én een fijne ligging tegenover een speelplaats. Alles wat een gezin zich kan wensen, verpakt in de charme van de jaren ’30.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
79 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.