Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Drostlaan 8 a

4541ER Sluiskil • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Drostlaan 8 a Sluiskil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met aanbouw, vier slaapkamers en garage in Sluiskil Deze leuke en betaalbare hoekwoning met aanbouw in Sluiskil is een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en een aangebouwde garage biedt deze woning volop potentie om geheel naar eigen smaak in te richten en er je droomhuis van te maken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Sluiskil, een dorp waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, basisschool, kinderopvang en een grote speeltuin. Daarnaast zijn steden als Terneuzen, Middelburg, Goes en Gent goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale en praktische ligging. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, gazon en een aantal plantenborders. Het is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik en bovendien is vanuit hier de garage bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen van een prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de overloop tref je de cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2011 (Remeha Avanta, 2011) - Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om je woonwensen waar te maken en jarenlang met plezier te wonen! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
271 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CR5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.