Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Groenoord 28

4541ET Sluiskil • Zeeland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.511

Photo Gallery

Groenoord 28 Sluiskil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustig en kindvriendelijk straat in Sluiskil staat deze verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning waar je meteen een fijn thuisgevoel krijgt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote leefkeuken en een royale zonnige tuin is dit een ideale plek voor een (groeiend) gezin dat ruimte zoekt; zowel binnen als buiten. Tegenover de woning ligt een brede groenstrook en in de buurt vind je diverse speeltuintjes, waardoor kinderen hier heerlijk kunnen opgroeien. Ook winkels, school, sportvelden en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De voormalige garage is slim verbouwd en bestaat nu uit een extra slaapkamer op de begane grond en een praktische berging/bijkeuken. Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote schuifpui naar de tuin komt er volop daglicht naar binnen. De warme vloer en de moderne uitstraling zorgen voor een gezellige sfeer waar je je direct thuis voelt. Dit is zo’n woonkamer waar je ’s avonds lekker neerploft op de bank terwijl de kinderen nog in de tuin spelen. Naast de woonkamer loop je door naar de grote, aangebouwde leefkeuken. Hier kook je aan het grote kookeiland terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de bar. De keuken is modern en ruim opgezet en heeft door de grote ramen een fijne, lichte uitstraling. Een plek waar samen koken, eten en borrelen vanzelf gaat. Op de verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers heeft. Ideaal voor een groter gezin: iedereen heeft hier zijn eigen kamer. Of misschien richt je er één in als werkplek, gamekamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim en modern, met een dubbele wastafel, douche en toilet. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin is ruim en biedt voor ieder wat wils. Direct aan de woning zit een fijne overkapping waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Wat verder in de tuin staat een gezellige veranda en het gazon biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een trampoline of een potje voetbal. Achterin de tuin is er toegang tot een brede brandgang die zelfs met de auto bereikbaar is, wat erg handig is voor fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een aanhanger. Groenoord 28 is zo’n huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen: veel ruimte, een fijne sfeer, een veilige omgeving voor kinderen en genoeg plek voor iedereen. Een ideale gezinswoning waar wonen echt genieten wordt. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met gezellige houtkachel. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer doorgang naar de grote, moderne leefkeuken. De keuken heeft een groot kookeiland met bar en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De moderne kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en 2x combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar een heerlijke overkapping in de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer kom je in de berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v-ketel (Vaillant ’24). Verder tref je hier een deur naar de tuin en een ruime bergkast onder de trap. Eerste verdieping Ruime overloop met werkplek, grote inloopkast en dakvenster. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 nette slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Buiten Heerlijk diepe en zonnige tuin met een gezellig terras direct aan de woning met overkapping. In het midden van de tuin een heerlijke veranda. Achter de veranda een groot gazon voor extra speelplezier. Verder is er aan de achterzijde een terras met dubbele poort naar een brede brandgang. Verder is er aan de zijkant van de woning een overkapping voor extra berging voor spullen of fietsen. Aan de voorzijde een heerlijk grote oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - Deze woning heeft zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (425wp)

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
653 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.