Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Braamweg 53

3768CE Soest • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.804

Photo Gallery

Braamweg 53 Soest
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne instapklare 2/1 kapwoning met zonnige tuin op een fraaie lokatie in Soest-Zuid? Kom dan kijken naar deze in 2014 volledig gerenoveerde woning met tuin aan drie zijden, oprit en een stenen berging, fraai gelegen aan een geliefde en verkeersluwe laan, op een perceel van 200 m2. De smaakvol afgewerkte woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is op tal van punten aangepakt, ook in de afgelopen jaren. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder! Het betreft een fijn leefhuis met veel comfort op loopafstand van de Soesterduinen, basisschool, winkels, N.S.-station, kinderdagverblijf en een snelle verbinding met Amersfoort. De zon draait gedurende de dag rond het huis, zodat je op elk moment dat hij schijnt ook ervan kan genieten, zowel binnen als buiten! Indeling: Entree, hal, hangend toilet met fontein, nieuwe groepenkast en kelder met stahoogte. Ruime zonnige woonkamer met eiken white-wash parketvloer, zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich ook een moderne open hoekkeuken (2014) met een warm houtmotief, een composiet blad, 5-pits gaskookplaat, oven (2023), vaatwasser (2023), koelkast en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers (allen met internetaansluiting), waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een balkon. Tot slot een moderne badkamer (2014) met ligbad / regendouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en een gevelraam. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Bereikbaar via een nieuwe vaste trap en volledig voorzien van dakisolatie en een dakkapel (2014) over de volle breedte met draai-/ kiepramen en elektrisch rolluik. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-HR combiketel (Remeha, 2022), aansluiting wasmachine en droger en bergruimte. Tot slot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, radiator en internet aansluiting. Achter de knieschotten en in de vaste kast bevindt zich veel opbergruimte. Bijzonderheden: - de woning is in 2014 volledig gestript en opnieuw afgewerkt inclusief keuken, badkamer, alle vloeren, vaste trap naar zolder, dakkapel, openslaande tuindeuren, nieuwe elektrische- en CV-installatie, nieuwe waterleidingen - in 2025 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen - in 2024 is de schoorsteen gevoegd en geïmpregneerd en het lood hersteld - energielabel C; volledig voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en dubbel glas - alle wanden zijn glad gestuukt - nieuwe paneeldeuren aangebracht - de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd (2017) - extern schilderwerk is uitgevoerd in 2021 - een huis waar je zo in kan!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
200 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.