Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Lamoen 19

3763ZS Soest • Utrecht

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Lamoen 19 Soest
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau, met ruimte, luxe én duurzaamheid in perfecte harmonie én op steenworp afstand van de bossen van Soest. Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze indrukwekkende geschakelde villa met maar liefst ca. 222 m² woonoppervlak, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnig perceel van 459 m². Via het nabijgelegen Veenpad wandel of fiets je namelijk zó richting de bossen en de prachtige natuur rondom Soest. De woning is oorspronkelijk ontworpen als vrijstaande villa en in 2000 uitgebouwd, waarbij de aanbouwen van beide woningen met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ervaar je nog altijd het gevoel van vrijstaand wonen, met volop privacy, licht en leefruimte voor het hele gezin. Binnen word je direct verrast door de royale leefruimte. De luxe keuken uit 2024, eetkamer en sfeervolle woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een heerlijke plek om te wonen en te leven. De absolute eyecatcher van het huis is de prachtige zitkamer in het hart van de woning, omringd door grote raampartijen met een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Een plek waar binnen en buiten op unieke wijze samenkomen. De uitgebouwde begane grond biedt daarnaast een riante berging aan de voorzijde met openslaande deuren en daarachter een extra kamer die perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of dubbele bewoning. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen. Onder de royale veranda geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische zij-ingang en een houten berging die aan de aanbouw vastzit. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschik je over 23 zonnepanelen, een slimme laadpaal én sinds 2025 over een krachtige 18 kW Sigenergy thuisbatterij met noodstroomvoorziening. Zowel de begane grond als de eerste verdieping kunnen comfortabel worden verwarmd én gekoeld via airconditioning, terwijl tevens radiatoren aanwezig zijn. Vrijwel de gehele woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt de woning over energielabel A. Een woning van dit formaat, afwerkingsniveau en duurzaamheid komt zelden op de markt. Hier woon je royaal, comfortabel en toekomstbestendig in een villa met een unieke uitstraling en een bijzonder fijne sfeer. Je woont hier heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. De Boerenstreek staat bovendien bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk, een fijne omgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen en opgroeien. Ook voor ontspanning woon je hier op een ideale plek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je via het Veenpad richting de uitgestrekte bossen van Pijnenburg voor een heerlijke wandeling, hardloopronde of fietstocht. In de omgeving vind je daarnaast leuke lokale adresjes, zoals de Kersenhoeve aan de Wieksloterweg voor verse kersen en recreatiegebied ’t Vaarderhoogt. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Met de auto bereik je Amersfoort en Hilversum al binnen circa 15 minuten, terwijl ook Zeist snel bereikbaar is. Utrecht ligt op ongeveer 30 minuten rijden en Amsterdam bereik je in circa 35 minuten. Zo woon je hier heerlijk rustig en groen, maar toch verrassend centraal ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de royale leefruimte op, waarbij de woonkamer, eetkamer en keuken op fraaie wijze met elkaar in verbinding staan. De begane grond is deels voorzien van parketvloeren en deels van tapijt, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je een prachtig uitzicht hebt over de fraai aangelegde tuin. De absolute blikvanger is de royale zitkamer in het hart van de woning, waar binnen en buiten op prachtige wijze samenkomen. De leefruimte kan comfortabel worden verwarmd én gekoeld middels een vloerairco, terwijl tevens radiatoren aanwezig zijn. De luxe keuken, vernieuwd in 2024, is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Dankzij de open opstelling sluit de keuken perfect aan op de eetkamer en woonkamer, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woning is in 2000 uitgebouwd, waarbij de aanbouwen van beide woningen met elkaar verbonden zijn. Hierdoor is extra leefruimte ontstaan met behoud van een ruimtelijk en vrij gevoel. In deze aanbouw bevindt zich aan de achterzijde momenteel een royale kantoor-/werkkamer, welke ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer op de begane grond of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging met openslaande deuren. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, de separate toiletruimte en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. Op de verdieping is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grote tegels en moderne materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een fraaie verlichte spiegel. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier netjes en slim weggewerkt. De gehele verdieping maakt een verzorgde indruk en sluit perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning. Tweede verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de speelse kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling. De tweede badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een douche en wastafel. In de berging bevindt zich de Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 cv-ketel uit 2013. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, rust en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, de voortuin op het zuidwesten en de zijtuin op het zuidoosten, waardoor er altijd wel een zonnige plek te vinden is. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en fraaie borders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de royale veranda geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven. Daarnaast is er volop ruimte om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de aanbouw vast bevindt zich een houten berging, waar tevens de moderne thuisbatterij is geplaatst. Ook is er nadrukkelijk aandacht besteed aan duurzaamheid en milieubewust wonen. Zo zijn er maar liefst drie regentonnen aanwezig waarmee regenwater wordt opgevangen voor het besproeien van de tuin. Hierdoor combineert deze buitenruimte comfort, sfeer én duurzaamheid op een fraaie manier. Bijzonderheden - Geschakelde villa met ca. 222 m² woonoppervlak - Perceel van 459 m² - Bouwjaar conform BAG: 1999 - Energielabel A - Volledig geïsoleerde woning met dak-, gevel- en vloerisolatie - Aanbouw vergund en gerealiseerd in 2000 - Oorspronkelijk ontworpen als vrijstaande villa - Zes volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een zevende slaapkamer op de begane grond - Twee badkamers - Luxe keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020 - Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen - Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 cv-ketel uit 2013 - Mechanische ventilatie met zuinige gelijkstroommotor en luchttoevoer via roosters - 23 zonnepanelen aanwezig: - 18 kW Sigenergy thuisbatterij met noodstroomvoorziening (2025) - Slimme laadpaal aanwezig - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Fraai aangelegde tuin rondom de woning - Achtertuin gelegen op het noordoosten - Voortuin gelegen op het zuidwesten - Zijtuin gelegen op het zuidoosten - Drie regentonnen aanwezig voor opvang van regenwater - Royale veranda aanwezig - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder bouwkundige keuring, NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,21%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
459 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3763

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.