Jump to content
Logo of Absoluut Makelaardij

Spaubeekerhof 32

6176CD Spaubeek • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

Spaubeekerhof 32 Spaubeek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig woonhof in Spaubeek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alles wat je als gezin zoekt. Met een woonoppervlakte van 122,5 m², vier slaapkamers, een ruime garage, carport op een perceel van 307 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de moderne keuken, nette afwerking en lichte leefruimtes. De uitgebouwde achterzijde met grote raampartijen en een royale overkapping zorgt voor een prettige verbinding tussen huis en tuin, waardoor je hier het hele jaar door van het buitenleven geniet. Ook praktisch is er meer dan genoeg ruimte aanwezig, met een bijkeuken, diverse bergmogelijkheden en een vrijstaande berging achter in de tuin. Een woning waar je direct kunt intrekken en waar ruimte, comfort en gebruiksgemak elkaar complimenteren. De buurt Spaubeekerhof ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spaubeek. Hier woon je in een prettige omgeving met speeltuintjes, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je niet ver van huis. Het treinstation van Spaubeek bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Sittard, Heerlen, Maastricht en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het Limburgse heuvellandschap binnen handbereik voor wie graag wandelt, fietst of van de natuur geniet. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim aan dankzij de lengte van de ruimte, de grote raampartijen en de rustige afwerking met een fraaie vloer die doorloopt over vrijwel de gehele verdieping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De donkere fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Hier beschik je over veel kastruimte en een praktische indeling waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Je hebt moderne apparatuur tot je beschikking, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte vormt een natuurlijke verlenging van het buitenleven en is groot genoeg voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aansluitend bereik je de grote bijkeuken met een compleet ingericht keukenmeubel (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven), de witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en auto. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een aangename lichtinval. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, opbergruimte, wandcloset, mechanische ventilatie en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige kamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschik je op deze verdieping over extra bergruimte, strak geïntegreerd in de afwerking. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtstraat, waardoor je hier beschut kunt zitten terwijl er toch veel daglicht binnenvalt. De bestrate tuin vraagt weinig onderhoud en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslag. Dankzij de diepte van het perceel en de gunstige indeling ervaar je hier volop privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit en een carport grenzend aan de garage met openslaande deuren. Bijzonderheden Bijzonderheden • Royale tweekapper • Woonoppervlakte: 122,5 m² • Perceeloppervlakte: 307 m² • Bouwjaar: 1992 • Vier slaapkamers • Moderne open keuken • Uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde • Royale bijkeuken, met complete 2e keuken • Inpandige garage van circa 14 m² • Royale overkapping in de achtertuin • Vrijstaande berging • Carport en eigen oprit • Garage • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving De c.v. ketel is gehuurd via Hesi (bwjr 2013) tegen een maandbedrag van 36,65 euro Afsluiting Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, vele extra’s en een heerlijke tuin? Dan is Spaubeekerhof 32 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
307 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6176

Google Maps

Location of Spaubeek

Explore Spaubeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spaubeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaubeek. In 2026 were there 3.328 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

3.328

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

126

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spaubeek
Year Residents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spaubeek
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spaubeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.980

Business activity in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaubeek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaubeek.

Frequently asked questions about living in Spaubeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer houses in Spaubeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.