Jump to content
Logo of Boeren Kuijpers Makelaars BV

Merelstraat 23

4711JS St. Willebrord • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Merelstraat 23 St. Willebrord
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Luxe instapklare hoekwoning met 8 zonnepanelen en energielabel A Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze luxe hoekwoning uit 2017 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende ligging nabij het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², een perceel van 148 m² en een sfeervolle voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Kenmerken • Vraagprijs: € 475.000 k.k. • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 119 m² • Inhoud: 423 m³ • Perceeloppervlakte: 148 m² • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Instapklaar en onderhoudsvriendelijk Indeling Begane grond Via de nette hal met moderne afwerking bereik je de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken in landelijke stijl. Deze luxe keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grill, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra praktische ruimte met een royale kastenkamer voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met achterom via de brandgang. Extra pluspunten • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning • Gelegen nabij winkels, supermarkten en eetgelegenheden • Moderne afwerking en uitstekend onderhouden Ligging De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum. Supermarkten zoals de Jumbo en Aldi, evenals diverse eetgelegenheden en andere voorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
148 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.