Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Centrumplein 88

8084AZ 't Harde • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.448

Photo Gallery

Centrumplein 88 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel gelijkvloers wonen midden in het centrum van 't Harde met supermarkten, slijterij, bakker, slager, bloemist en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit instapklare 3-kamerappartement is als nieuwbouw opgeleverd in 2017 en beschikt onder andere over een ruim balkon, heerlijke lichte woonkamer met open keuken en twee prima slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van douche, badmeubel en een 2e toilet. Op de begane grond is een eigen fietsenberging aanwezig en achter het gebouw is er een prive parkeerterrein waar dit appartement een parkeerplaats heeft voor het parkeren van 1 auto. Binnen het gebouw is er een prachtige en unieke groene daktuin voor gezamenlijk gebruik. Centrumplein 88 is als woonappartement onderdeel van een complex dat bestaat uit van 7 bedrijfsruimtes op de begane grond (in "de plint") en 48 woonappartementen gesitueerd op de eerste, tweede en derde verdieping. Deze bedrijven en woningen zijn deels geadresseerd aan het Centrumplein en deels aan de Sportlaan. Van de 48 appartementen zijn er 24 koopappartementen, bereikbaar vanuit de centrale hal, gelegen naast de winkel "Die Grenze" aan de Sportlaan. De andere 24 appartementen hebben een eigen ingang aan de kant van De Singel. Dit zijn huurappartementen. In de buurt zijn veel openbare parkeerplaatsen en alle voorzieningen zijn lopend bereikbaar. Het gebouw heeft een mooie moderne en eigentijdse uitstraling en inmiddels is het niet weg te denken. 't Harde is een mooi groen dorp op de rand van de Veluwe. Het appartement is centraal gelegen, in het recent geheel vernieuwd dorpshart en is goed bereikbaar. 't Harde is als woonplaats onderdeel van gemeente Elburg en kent als woonplaats circa 6.500 inwoners. Bij velen is 't Harde bekend van o.a. de Tonnetkazerne. Veel militairen uit heel Nederland zijn in deze omgeving komen wonen vanwege diverse kazernes op de Veluwe, waaronder deze Tonnetkazerne. De goede bereikbaarheid en ligging langs de A-28 en de spoorverbinding tussen Zwolle en Utrecht maken 't Harde tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving en zeker voor diegenen die liefhebber zijn van rust, natuur en vrijheid. Nog geen 500 meter lopen en je wandelt de bossen in van het prachtige natuurgebied De Haere. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen en videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie, deur naar de bergingen en deur naar het parkeerterrein. Tweede verdieping: open galerij naar nummer 88. Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 8 m²), slaapkamer 2 (ca. 12½ m²), meterkast, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van douche, 2e toilet en badkamermeubel, woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en gaskookplaat, deur naar balkon. Het appartementencomplex is in 2017 gebouwd. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en een aantal winkels (o.a. AH, trekpleister, bloemenwinkel, Die Grenze). Wonen in een appartement betekend ook lid worden van een Vereniging van Eigenaars en het betalen van servicekosten. De servicekosten bedragen € 156,09 per maand voor het appartement en € 11,35 voor de parkeerplaats, dus samen € 167,44. Deze kosten worden gebruikt om de kosten van dagelijks onderhoud zoals energiekosten van de lift en de gemeenschappelijke ruimtes en de schoonmaakkosten te voldoen. Daarnaast wordt er gespaard voor groot onderhoud en het betalen van de opstalverzekering. Op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw is er een vaste eigen parkeerplaats beschikbaar voor dit appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar! - Lichte woonkamer met zicht op het winkelplein; - twee mooie slaapkamers;  - Nette badkamer en keuken; - Voorzien van liftinstallatie; - Eigen berging en eigen parkeerplaats; - Daktuin voor gezamenlijk gebruik; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd! Gemakkelijk en onbezorgd wonen? Dat kan hier, in het centrum van 't Harde! Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.