Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

De Zoom 10

8084GX 't Harde • Gelderland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

De Zoom 10 't Harde
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ben je opzoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning? Dan is dit in 2001 gebouwde woonhuis een prachtige kans als eerste koopwoning. Met een ruim woonprogramma, 3 slaapkamers van goede afmetingen, een vrij indeelbare zolderverdieping en een ruime zonnige achtertuin met grote vrijstaande tuinberging heeft dit huis volop ruimte voor zowel een jong stel als voor een gezin. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een HR C.V.-ketel is het huis erg duurzaam en komt het dus in aanmerking voor een energielabel A! Dat scheelt weer in de maandlasten en is dus een mooie meevaller. Het ligt ook nog eens op een heerlijk rustige locatie in een bosrijke omgeving. Je loopt namelijk vanuit de straat al zo het bos in! Verder verkeerd de woning in een goede staat van onderhoud, waardoor er geen grote klussen zijn vereist. Kortom; je móét deze woning komen bekijken. Bel daarom voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, provisiekast, licht betegelde toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, garderobehoek onder de trap, deur naar de L-vormige living van ca. 35 m², straatgerichte woonkamer met fraai uitgebouwd bloemkozijn, eethoek met tuindeuren naar het terras, aansluitend een open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur; koelkast met vriesvakje, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tuindeur vanuit de keuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met trappen naar de andere twee etages, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², licht betegelde badkamer v.v. waskom, staand closet en douchehoek. Alle vertrekken zijn v.v. een grote dakkapel voor extra daglicht en stahoogte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken vrij indeelbare zolderverdieping, nu ingericht als berging, wasruimte en met opstellingen van de technische installaties, zoals de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2010) en de nieuwe M.V.-box. Doordat er nu alleen een klein dakraam aanwezig is (minder dan 0,50 m² aan oppervlakte en daglicht), is er onvoldoende daglicht aanwezig op de zolder waardoor deze verdieping niet meegerekend kan/mag worden in de woonmeters. Door het toevoegen van een (groot) dakraam kunnen de woonmeters eenvoudig uitgebreid worden van 91 m² naar 108 m². Tevens liggen er op deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: Gezellig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is ruim bemeten met ca. 11 meter diepte en ca. 6 meter breedte. De tuin is aangelegd met een groot zonneterras, welke deels is overkapt d.m.v. een luifel van 2.25 meter x 2.25 meter. Het overige deel beschikt over een zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating, tuinbeplanting, een vijver en een boomschors wandelpad. Achterin de tuin staat een houten tuinberging van ca. 9 m² v.v. elektra, ideaal als extra opslag. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd en gezellig aangelegd. Oplevering: in overleg. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor. Loop gerust even bij ons binnen aan het Centrumplein 66 op 't Harde. We hopen je te ontmoeten bij ons op kantoor en heten je hierbij alvast van harte welkom bij deze leuke woning aan De Zoom 10 op 't Harde! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
140 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.