Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oude Rijksweg 76

1756EL 't Zand • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.503

Photo Gallery

Oude Rijksweg 76 't Zand
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op deze prachtige locatie aan het Noord-Hollands Kanaal in ’t Zand bevindt zich een unieke mogelijkheid: vrijstaand wonen met een riante loods aan huis. Deze royale woning met aangrenzende loods biedt de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en volop ruimte. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een serre aan de voorzijde, een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De naastgelegen loods is inpandig te bereiken en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel: dankzij de diepte en hoogte zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om opslag, een werkplaats of een atelier. Achter de loods treft u een verrassend groot perceel waar u kunt genieten van de rust en privacy. Boven op de loods liggen ook nog eens 20 zonnepanelen, wat het pand energiezuinig maakt! Kom binnen Omdat de serre tegen de woning is aangebouwd, bevindt de ingang van de woning zich in de serre. Van daar uit komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet met een douche, de bijkeuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De woonkamer voelt warm en knus aan. Het plafond is strak en stijlvol afgewerkt met een spanplafond. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht op het Noord-Hollands Kanaal. Een plek om volop te genieten van de omgeving. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de serre, waar u fijn kunt ontspannen. De lichte bijkeuken heeft veel ruimte en is een fijne plek om rustig te zitten. Ook is hier de wasmachine- en droger aansluiting netjes opgeborgen in een kast. Vanuit de bijkeuken is de loods inpandig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die zelfs in de zomer aangenaam koel blijft. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De masterbedroom beschikt zelfs over een vaste kastenwand. Buiten Het woonhuis is fraai gepositioneerd met vis- en vaarwater binnen handbereik. Dankzij de weg die uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer, is het heerlijke vertoeven op deze prachtige locatie. Via uw eigen oprit is het terrein eenvoudig te bereiken. Het af te sluiten sierhek zorgt voor extra privacy en veiligheid. Aan de woning is een sfeervolle serre gebouwd, waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Loods/schuur De loods, met een royale oppervlakte van maar liefst 267 m², is opgedeeld in twee ruimtes en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, opslag of andere doeleinden. De loods is zowel inpandig bereikbaar als via de voorzijde, waar een brede schuifdeur is geplaatst. Deze schuifdeur biedt niet alleen voldoende ruimte voor het inrijden van grotere voertuigen of het verplaatsen van omvangrijke materialen, maar is ook praktisch in het dagelijks gebruik dankzij de geïntegreerde loopdeur. De loods is volledig voorzien van een betonnen vloer met coating en beschikt over meerdere opslagruimten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime recreatieve ruimte, terwijl aan de achterzijde een elektrische roldeur directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de vele dakramen komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen waardoor er een aangename, lichte en ruimtelijke werksfeer ontstaat. De omvang en indeling van de loods maken dat er talloze gebruiksmogelijkheden zijn. Omgeving In het gezellige dorp ’t Zand vindt u diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang en meerdere sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtwinkel in het dorp, terwijl grotere supermarkten en winkels in Anna Paulowna en Schagen binnen tien minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging is ’t Zand ideaal voor liefhebbers van de kust: in slechts een kwartier fietsen staat u op de uitgestrekte stranden van Callantsoog of Groote Keeten. In het voorjaar wordt het landschap getransformeerd door kleurrijke bollenvelden. De omgeving leent zich perfect voor prachtige fiets- en wandeltochten, terwijl steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, evenals de A7 en A9, vlot te bereiken zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
620 m²
Content
1741 m³
Other enclosed space
331 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.