Jump to content
Logo of Beks Makelaardij

Hamplaats 41

9791CN Ten Boer • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Ten Boer

Photo Gallery

Hamplaats 41 Ten Boer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE TUSSENWONING (bouwjaar 2021) onder de rook van Groningen. Een bijzonder aanbod voor een brede doelgroep: starters, kleine huishoudens én senioren! Deze moderne, gasloze en aardbevingsbestendige tussenwoning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. Duurzaam en instapklaar De woning maakt deel uit van een herbouwproject van 24 woningen aan de Hamplaats in Ten Boer, opgeleverd begin 2021. De woningen zijn gebouwd op de oorspronkelijke locatie en voldoen aan alle moderne bouweisen. Uiteraard is de woning voorzien van een warmtepomp, HR++-glas in kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Binnen treft u een verzorgde afwerking met PVC-vloeren, strakke wanden en plafonds (met Agnes-plafondplaten), een moderne keuken en een volledige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien voorzien van luxe raambekleding en horren – u kunt er zó in! De slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer op de begane grond maken de woning ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De besloten tuin met berging aan de voorzijde en een zitje aan de achterzijde maken het geheel compleet. NDELING Begane grond: Entree met trapopgang; lichte woonkamer met open keuken (ca. 34 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische installatie en achterentree; slaapkamer (ca. 11 m²); badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte onder het schuine dak; slaapkamer (ca. 13 m²); toegang tot buitenruimte met opstelling van de warmtepomp. Aangebouwde berging aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het gezellige dorp Ten Boer, op slechts 10 minuten rijden van Groningen. Ten Boer biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een goede OV-verbinding richting Groningen en Delfzijl. Op loopafstand bevinden zich het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN * Gasloos, onderhoudsarm en energiezuinig * Energielabel A * Instapklaar * Warmtepomp/boiler (2021, eigendom) * 12 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Volledig levensloopbestendig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.900

Cost of copper (estimated): € 6.848

2% transfer tax (€ 4.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.748

2,78%

Yearly

%

€ 12.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
98 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.