Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Waterbies 6

4844HJ Terheijden • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Terheijden

Photo Gallery

Waterbies 6 Terheijden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle zeer goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en licht. Welkom bij Waterbies 6, een heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige, ruim opgezette straat. Met een eigen oprit en een geschakelde garage, biedt deze woning volop gemak en mogelijkheden. De royale woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht, dankzij de brede raampartij en de schuifpui naar de fraai onderhouden achtertuin. De keuken aan de voorzijde biedt niet alleen moderne gemakken, maar ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een grote zolder, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of atelier. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten en er bevindt zich een fijn dakterras op het zuidwesten aan de voorzijde van het huis. De tuin op het oosten is een groene oase met een vijver, een overkapping en er is op mooie dagen volop plek om te genieten van de zon. Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme en ruimte van deze woning aan de Waterbies 6 te Terheijden. Indeling Vanuit de hal met het toilet, de meterkast, voorraadkast, toegangsdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER: Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de heerlijke ruime opzet op van de woning. De royale woonkamer met glas over de hele breedte van de woning en een fraai zicht op de mooie achtertuin heeft een schuifpui waarlangs de tuin te bereiken is. De vloer is voorzien van lichte tegels en heeft vloerverwarming. KEUKEN: De keuken is praktisch en gezellig ingericht en ligt aan de voorkant van het huis. Deze keuken biedt alles wat nodig is om een lekkere maaltijd te bereiden en tevens is er ruimte voor een gezellige grote eettafel. De keuken beschikt over een 4-pits Siemens inductiekookplaat, een koel-diepvriescombinatie, een Franke afzuigkap, een Etna combi oven/magnetron en een AEG vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMERS: Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER: De badkamer ligt ook aan de voorkant van het huis. De badkamer is volledig betegeld, heeft een wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een handdoekenradiator, een raam voor natuurlijke ventilatie en is aangesloten op de mechanische afzuiging, welke vanaf de badkamer te bedienen is.. Tweede verdieping ZOLDERKAMER & DAKTERRAS: Via een vaste trap bereik je de enorme grote zolder. Deze zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, een werkkamer, sportkamer of bijvoorbeeld een atelier. Er valt namelijk veel natuurlijk licht binnen op deze verdieping. De wasmachine- en droger aansluiting bevinden zich ook in deze ruimte en achter hoge knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. DAKTERRAS: Met een deur kom je op het dakterras waar je op mooie dagen tot laat kunt genieten van zwoele avonden. Balkon DAKTERRAS Aan de voorzijde op de tweede verdieping is een dakterras, gesitueerd op het zuidwesten. Tuin TUIN / EXTERIEUR: Een oase van rust ervaar je in deze fraai aangelegde en goed bijgehouden tuin. Achterin de tuin is een tuinhuis met een overkapping en ook bevindt zich in de tuin een vijver. Naast de woning is een garage met een eigen oprit ervoor. Ideaal om een auto, camper of caravan op eigen terrein te plaatsen. Bijzonderheden TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
263 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel Remeha HR Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.