Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Schuttershof 4

4691CK Tholen • Zeeland

Available

€ 399.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.848

2% transfer tax (€ 7.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.748

Purchase price /m²: € 3.447

Photo Gallery

Schuttershof 4 Tholen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met garage in combinatie met een prachtige ligging aan de achterzijde grenzend aan het park en de Veste in het centrum van Tholen. Deze woning met solide basis beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de verdieping en een garage. En dat allemaal op een rustige plek, terwijl winkels, scholen en de haven zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie houdt van vrijheid, natuur en een fijne woonomgeving! Begane grond Via de entree komen we binnen in de opvallend ruime hal, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Vanuit hier zijn de trapopgang, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast. De L-vormige woonkamer profiteert van veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle inzethaard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning is een screen geplaatst en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Ook hier zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De slaapkamer op de begane grond ligt eveneens aan de achterzijde en is een fijne lichte ruimte. De kamer beschikt over een wastafel en een elektrisch rolluik. Daarnaast is er op de begane grond nog een eenvoudige badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een mooie basis die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komen we uit op een royale overloop met vaste kast/inloopkast en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders en is gelegen op het noordwesten. Geen directe achterburen, maar juist een open en natuurlijke omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De houten garage beschikt over dubbele houten openslaande deuren, een betonvloer, elektra en een wateraansluiting. Daarnaast is er nog een aangebouwde houten berging aanwezig, eveneens voorzien van een betonvloer en elektra. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen 45 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 399.900

Cost of copper (estimated): € 9.848

2% transfer tax (€ 7.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.748

2,78%

Yearly

%

€ 19.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
248 m²
Content
431 m³
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec plus HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.