Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Benedictusstraat 5

5042HW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.379

Photo Gallery

Benedictusstraat 5 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeervolle woning! Zeg nou zelf! Je bent op zoek naar een woning en dan zie je de Benedictusstraat 5 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop staan, daar wil je toch een kijkje nemen?! Bel ons voor een bezichtiging. Een heerlijke voor- en achtertuin, moderne keuken, complete badkamer op de 1e verdieping, drie slaapkamers, werkkamer en een ruime woonkamer; kortom, écht een leuke woning! Energielabel A en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De ligging is centraal ten opzichte van het winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en Station Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart van Tilburg is slechts op zo’n 10 minuten fietsen. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote zithoek, die je een mooi uitzicht biedt op de groene voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is de eettafelopstelling, die je weer mooi uitzicht biedt op de privé gelegen achtertuin. De keuken heeft een open verbinding en is in ruime hoekopstelling geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft volop inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een fijne apothekerskast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken en loop je vanuit hier door naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer en er is een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde - in de oorspronkelijke badkamer - is nu de wasruimte gecreëerd. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed en is er ruimte voor opslag of een kastenwand. De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat, ca. 10,39 m² en 12,24 m², en ook hier ligt een fraaie laminaatvloer. Door de grote ramen worden de kamers mooi gevuld met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet en uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Deze verdieping doet niet onder voor de 1e verdieping. Door het grote dakkapel is er een voorzolder, een 3e slaapkamer en een 4e kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Onder de dakschuinte is volop bergruimte aanwezig. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kastenwand; de ketel is van bj. 2022. Buiten: Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden in de straat (vergunningsvrij) en via de groene voortuin met rozen bereik je de woning. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en je kunt hier lang van de zon genieten. De achtertuin is groenrijk met vaste planten, rozen, tulpen, gazon en plantenborders. Achterin de tuin vind je de berging met overkapping en de achterom die uitkomt in een brandgang. Ruime stenen berging voor gereedschap, fiets en opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962, doch gerenoveerd en gemoderniseerd door de jaren heen. - Kunststof, aluminium en houten kozijnen met dubbele tot HR++-beglazing. - Cv-ketel bj. 2022. - Energielabel A. - 12 zonnepanelen (huur/lease via Zon op je Dak). - Platte daken gerenoveerd in 2022. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Goten vernieuwd in 2024. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
149 m²
Content
367 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.