Residents
205.405
Last year: 2025
Gildebroedersstraat 35
5017BA Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 469.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.240
2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.740
Purchase price /m²: € 4.602
Photo Gallery
Description
GILDEBROEDERSTRAAT 35 – TILBURG Stijlvol wonen in het hart van de stad Aan de rand van de levendige Piushaven en op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg ligt deze in 2025 volledig gerenoveerde jaren ’30 woning. Een thuis waar authentieke charme naadloos samensmelt met hedendaagse luxe; een plek waar rust, comfort en stadsleven verrassend harmonieus samengaan. Waar karakter en modern comfort elkaar vinden Dat deze woning gebouwd is in de jaren ’30 merk je meteen: de sfeer, de uitstraling, het gevoel van thuiskomen. Maar achter de gevel schuilt een volledig vernieuwd en instap klaar huis (energielabel B), met een slimme indeling die elke ruimte optimaal benut. Drie slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een nieuwe keuken en badkamer én een heerlijke onderhoudsarme stadstuin vormen samen een uitzonderlijk comfortabele woonomgeving. Leven op steenworp afstand van de Piushaven De populaire Piushaven ligt letterlijk om de hoek. Hier geniet u van terrasjes aan het water, sfeervolle restaurants, boutique winkels en de bedrijvigheid van de grootste stadshaven van Brabant. Ook het Tilburgse stadscentrum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Levendig, divers en vol culinaire en culturele ontdekkingen. En dat alles terwijl Gildebroederstraat 35 een oase van rust biedt zodra de deur achter u dichtvalt. Wonen met licht, rust en finesse Binnenkomst gebeurt in de lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, bereikbaar via een elegante zwarte stalen deur. De doorzonindeling zorgt voor een prachtige lichtinval, waarbij de raampartijen aan voor- én achterzijde de ruimte vullen met een natuurlijke frisheid. Het zitgedeelte aan de voorzijde voelt warm en uitnodigend, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde door de openslaande deuren een directe verbinding met buiten biedt. De licht-eiken laminaatvloer, die doorloopt tot in de keuken, en het strakke stucwerk geven de gehele begane grond een stijlvolle, serene uitstraling. De strakke en lichte open keuken vormt een modern hart van de woning. Uitgevoerd met dubbel keukenblok en voorzien van nieuwe apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een zwarte spoelbak. Deze ruimte biedt alle comfort voor dagelijks koken én gezellig tafelen. Praktisch zijn de kelderkast met bergruimte, de recent vernieuwde meterkast (12 groepen, 2025) en de aansluitende was-/bergruimte. Vanuit hier bereikt u ook het vernieuwde toilet en toegang tot de tuin. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers liggen die beide rust en licht uitstralen. De afwerking is hoogwaardig: strak stucwerk, frisse kleuren en dezelfde laminaatvloer die zorgt voor een gevoel van eenheid. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe badkamer. Een verfijnde ruimte met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wasmeubel met touch-switch spiegel. De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, een sfeervolle en royale derde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij de achterste in 2025 is geplaatst, voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Ook hier zijn wanden en plafonds volledig vernieuwd, ligt ook hier dezelfde laminaat vloer welke op de begane grond en 1ste verdieping is gelegd en is er een stijlvol wastafelmeubel aanwezig. De cv-installatie (ATAG 2024) is netjes geïntegreerd. Een stadstuin voor elke dag De onderhoudsarme stadstuin, gelegen op het noordoosten, is modern en verzorgd aangelegd met grote geglazuurde tegels en licht steensplit. Er zijn 4 sfeervolle lichten aangebracht op de schutting wat in de avond voor extra sfeer in de tuin zorgt. Een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of een ontspannen avond in de buitenlucht. Achterin de tuin vindt u de achterom én een berging van ca. 6 m², voorzien van elektra ideaal voor opslag of hobby. Tilburg – Creativiteit, cultuur en karakter Tilburg is een stad die blijft verrassen. Van het bruisende Piushavengebied metb al zijn culinaire hotspots, het gezellige Dwaalgebied of De Spoorzone: alles ligt binnen handbereik. De stad bruist van evenementen zoals Roadburn, de Tilburgse Kermis, HapStap en Tilburg Ten Miles. Het is een stad met geschiedenis, met energie, met ziel. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlak: 102 m² - In 2025 volledig gerenoveerde jaren ’30 woning - 3 slaapkamers - Instap klaar en modern afgewerkt - Energielabel B (geldig tot 04-11-2035) - Luxe badkamer en nieuwe keuken (2025) - Nieuwe vloeren en stucwerk op alle verdiepingen - Vernieuwde houten kozijnen met HR++ glas - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden - Op loopafstand van zowel Piushaven als stadscentrum - Nabij uitvalswegen en winkelvoorzieningen - Alle elektra is vernieuwd incl. bedrading - Platte dak en muren van aanbouw in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. - Achtergevel is in 2025 geïsoleerd - NEN 2580 meetrapport* Wil je deze moderne en instapklare jaren '30 bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 469.500
Cost of copper (estimated): € 11.240
2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.740
2,78%
Yearly
%
€ 23.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 104 m²
- Content
- 361 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 30-11-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
