Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Grathemstraat 32

5043LG Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Grathemstraat 32 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde HOEKWONING met garage, 4 slaapkamers, moderne badkamer, royale achtertuin met overkapping en Energielabel B. Verder is deze goed onderhouden woning gunstig gelegen ten aanzien van scholen, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen ("Heyhoef") en uitvalswegen. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 123 m2 Perceeloppervlakte: 235 m2 Inhoud: 485 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde keuken. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en via dubbele tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, radiator en een betonvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 16m2, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen, waardoor er extra slaap-/werkruimte gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een hangcloset, grote inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Royale zolderkamer van 14m2, voorzien van twee tuimelramen, aansluiting voor de wasapparatuur en volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werk-/hobbykamer of multifunctionele ruimte. Tuin: Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten, verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantborders, een vijver met pompinstallatie en een poort als achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping uit 2019, waardoor er een heerlijke plek is gecreëerd om beschut van het buitenleven te genieten. Algemeen: * Uitgebouwde hoekwoning met garage * Uitgevoerd met Energielabel B * Moderne badkamer vernieuwd in 2017 * Fraaie overkapping geplaatst in 2019 * Royale achtertuin op het zuidoosten met achterom * Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2014 & 2020) * Garage met elektrische garagedeur, radiator en betonvloer * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Gunstige ligging nabij winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
235 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.