Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Hoefstraat 188

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.759

Photo Gallery

Hoefstraat 188 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een huis waar jij je direct thuis zal voelen? Dat komt voor elkaar. Loop binnenkort eens binnen bij deze gave woning aan de Hoefstraat in Tilburg, dat in de loop der jaren flink is uitgebouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een woning met verrassend veel ruimte, bakken aan mogelijkheden en modern karakter, op een centrale locatie nabij het stadscentrum. Omgeving De woning is ideaal en gunstig gelegen in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het vernieuwde Bart van Peltplein, waar een Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus! Je bent in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station. Indeling Begane grond We starten onze rondleiding in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Ready? Direct bij binnenkomst in de royale living word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen. De living is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat voel je direct: licht, lucht en ruimte zijn hier alom de hoofdrolspelers. Je kan de kamer dan ook gemakkelijk in een gescheiden zitgedeelte en eetgedeelte verdelen, met als stralende middelpunt het hart van de ruimte: de keuken. De woonkeuken nodigt uit tot gezellige borrels, heerlijke diners en eindeloos tafelen. Wedden dat dit straks jouw favoriete plek in huis wordt? De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en veel berg- en werkruimte. De lichtstraat en het bareiland zorgen er samen voor dat je hier gewoon wilt zijn. Wel laat de fineerlaag van de keuken op sommige stukjes wat los. De keuken wrappen zou een goede optie zijn. Vanuit de keuken bereik je nog een ruim stuk kamer nabij de openslaande tuindeuren. Wat je met dit gedeelte gaat doen, is vrij in te vullen. Je kan vanaf hier zowel de praktische inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur als de hal met toegang tot de toiletruimte betreden. De gehele begane grond beschikt daarnaast over een betonnen ondervloer, HR++ beglazing en een verlaagd plafond met stijlvolle inbouwspots en lichtkoepels. Wat wil je nog meer? Eerste verdieping Precies: een eigen plek voor iedereen. Dit vind je dan ook in de vorm van twee fijne slaapkamers aan de voorzijde van de eerste verdieping, beide voorzien van HR++ glas, veel daglichttoetreding door de raampartijen en nette afwerkingen. Hier kan je in no time twee op en top bedrooms van maken. Sidenote: op de tweede verdieping is nog een royale slaapkamer te ontdekken. Hoe je de totaal drie slaapkamers gaat verdelen in een master bedroom, kinderkamers of bijvoorbeeld een studeerkamer, hobbyruimte of inloopkast, is helemaal aan jou. De riante badkamer ligt over de volledige breedte van de verdieping en is dan ook behoorlijk groot. De ruimte is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Tweede verdieping Via de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je, naast een stookruimte met de Remeha cv-ketel, nog een zeer ruime, nette en sfeervolle slaapkamer, met veel bergruimte, handige kasten en twee grote dakramen. Door de aanwezige airconditioning is dit een heerlijke verdieping die perfect dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbyzolder. Ook deze ruimte is volledig voorzien van HR++ glas. Tuin De buitenruimte ligt op het oosten en komt in de vorm van een fijne zonnige tuin met een ruim terras en gazon. Kortom: meer dan genoeg plek voor een leuke loungeset en buitentafel. Achterin staat daarnaast een grote vrijstaande berging met elektra; ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. P.S., er is een erfdienstbaarheid, waardoor de buren een doorgang via de tuin hebben om van- en naar de straat te gaan via de poort. Bijzonderheden: • Zeer ruime uitgebouwde woning; • Centrale ligging ten opzichte van het gezellige Tilburgse centrum; • Uitgebouwde living met veel licht en ruimte; • Leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; • Lichtkoepels en openslaande tuindeuren; • Drie fijne slaapkamers; • Bouwkundig keuringsrapport aanwezig; • Grote badkamer met ligbad en inloopdouche; • HR++ beglazing gehele woning; • Airconditioning; • Achtertuin met grote vrijstaande berging met elektra; • Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,07%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
164 m²
Content
500 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.