Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Mokmerstraat 15

5042VD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Mokmerstraat 15 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en perfect voor starters! Ben je op zoek naar je eerste koopwoning waar je direct in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2008 precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een nette badkamer en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Westermarkt, station Tilburg Universiteit, de universiteit zelf en stadspark Het Wandelbos. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én het centrum van Tilburg op fietsafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in een brede hal met garderobenis, toiletruimte, meterkast en een handige bergkast met de cv-ketel en WTW-unit. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een hangcloset, fonteintje, tegelvloer en deels betegelde wanden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en tuindeur. De open trapopgang geeft de ruimte een speels karakter. Over de hele begane grond ligt een duurzame HPL-laminaatvloer; de wanden zijn strak gestuukt en het plafond heeft een nette spuitwerkafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel daglicht. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tegenover de badkamer is een handige nis die ruimte biedt voor een extra kast of zelfs de mogelijkheid om hier een deur te plaatsen voor een 3e slaapkamer. Boven de trapopgang is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een schuin oplopende kastenwand voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer van maar liefst 22 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier is een praktische inloopkast gerealiseerd met een extra wand. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om de kamer eenvoudig op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. De 2e slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en heeft 2 hoge ramen (waarvan één met draai-kiepfunctie), een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset en een brede wastafel met dubbel meubel en bijbehorende kast. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een terras en diverse beplanting. Aan de gevelzijde is een wateraansluiting aanwezig. De tuin is deels omsloten door houten schuttingen en een groene klimopwand. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. Goed om te weten Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft geluidsarme woningscheidende wanden. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel en het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Bijzonderheden • Instapklaar en modern afgewerkt • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken is enkele jaren geleden compleet vernieuwd • 2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast (mogelijkheid om de hoofdslaapkamer te splitsen in 2 kamers) • Zonnige tuin op het westen met berging en achterom • Op loopafstand van winkels, station en stadspark Het Wandelbos • Uitzonderlijk goed geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
113 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.