Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Mokmerstraat 15

5042VD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Mokmerstraat 15 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en perfect voor starters! Ben je op zoek naar je eerste koopwoning waar je direct in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2008 precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een nette badkamer en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Westermarkt, station Tilburg Universiteit, de universiteit zelf en stadspark Het Wandelbos. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én het centrum van Tilburg op fietsafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in een brede hal met garderobenis, toiletruimte, meterkast en een handige bergkast met de cv-ketel en WTW-unit. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een hangcloset, fonteintje, tegelvloer en deels betegelde wanden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en tuindeur. De open trapopgang geeft de ruimte een speels karakter. Over de hele begane grond ligt een duurzame HPL-laminaatvloer; de wanden zijn strak gestuukt en het plafond heeft een nette spuitwerkafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel daglicht. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tegenover de badkamer is een handige nis die ruimte biedt voor een extra kast of zelfs de mogelijkheid om hier een deur te plaatsen voor een 3e slaapkamer. Boven de trapopgang is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een schuin oplopende kastenwand voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer van maar liefst 22 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier is een praktische inloopkast gerealiseerd met een extra wand. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om de kamer eenvoudig op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. De 2e slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en heeft 2 hoge ramen (waarvan één met draai-kiepfunctie), een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset en een brede wastafel met dubbel meubel en bijbehorende kast. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een terras en diverse beplanting. Aan de gevelzijde is een wateraansluiting aanwezig. De tuin is deels omsloten door houten schuttingen en een groene klimopwand. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. Goed om te weten Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft geluidsarme woningscheidende wanden. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel en het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Bijzonderheden • Instapklaar en modern afgewerkt • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken is enkele jaren geleden compleet vernieuwd • 2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast (mogelijkheid om de hoofdslaapkamer te splitsen in 2 kamers) • Zonnige tuin op het westen met berging en achterom • Op loopafstand van winkels, station en stadspark Het Wandelbos • Uitzonderlijk goed geïsoleerd

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.