Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Pironstraat 65

5041GJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.324

Photo Gallery

Pironstraat 65 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de gezellige Pironstraat, op loopafstand van de Albert Heijn XL in Tilburg, vind je deze charmante tussenwoning met karakter én comfort. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderkamer. De badkamer met ligbad en aparte douche, de bijkeuken en de dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Buiten beschik je over een diepe tuin met veel privacy, een berging en een eigen voor-om waar je eventueel je fietsen zou kunnen neerzetten. Dankzij de combinatie van jaren ’30 uitstraling en moderne voorzieningen is dit een fijne woning die direct prettig aanvoelt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Tilburg, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het stadsleven binnen handbereik. Begane grond (beton) Hal ca. 2 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Woonkamer ca. 27,5 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte houthaard en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 10,5 m² met leistenen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gas-kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, losse diepvries, combi-oven, vaatwasser en toegang tot verdiepte trapkast met hierin de meterkast met 6 groepen en 5 aardlekschakelaars. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Bosch, bouwjaar 2003 en een tuindeur deur naar de toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, staand toilet en fontein. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafel en mechanische ventilatie. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 6 m² met vloerbedekking, granolwanden, hardboard plafond en voorzien van trap naar zolder, een inbouwkast en met toegang tot 3 slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 ca. 13 m² met plankenvloer, spachelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Apart toilet geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, toilet en fontein. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 21 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden en hardboard plafond en voorzien van een dakraam aan de achterzijde en extra daglicht aan de voorzijde van de woning. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep, ca. 2,8 breed tot aan de berging, daarna ca. 5,8 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1931. Inhoud woonhuis ca. 464 m³. Woonoppervlakte ca. 117 m². Overige inpandige ruimte ca. 6,5 m². Externe bergruimte ca. 7,5 m². Perceeloppervlakte ca. 154 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 389.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
154 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.