Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Ringbaan-Zuid 150

5022PP Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Udenhout

Photo Gallery

Ringbaan-Zuid 150 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Niet zo van het verbouwen? Graag snel ergens willen wonen? Gelijkvloers in een fraai complex? Toch met eigen parkeerplaats en berging? Liefst met een riant balkon? Dan zou dit appartement weleens hét appartement kunnen zijn!! Op de 5e etage van het relatief recente complex Leyendael gelegen, uitstekend afgewerkte en met zorg onderhouden 3 kamer-appartement. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, eigen berging en niet te vergeten een riant balkon op de zuidzijde van het complex. Het complex Leyendael is luxe afgewerkt en is v.v. een liftopgang, een goed georganiseerde VvE en fijne medebewoners. Gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg, direct aan de ringbaan en op loop- en fietsafstand van alle denkbare voorzieningen. Het appartement is gelegen in de 'lage' vleugel van het totale complex. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2004. - Woonoppervlakte bedraagt 94 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Balkon heeft een grootte van ruim 13 m² (186 x 699 cm) (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)* - Inhoud van het appartement is 302 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Verwarming en warm water komt via een AGPO/Forelli BlueSense CW4 combi uit 2019 en is consequent onderhouden. - Balkonzijde van het appartement is v.v. elektrisch bedienbare zonwering. - Badkamer dateert van 2016 en keuken is in oktober 2021 geplaatst. - Servicekosten bedragen € 221,- per maand en dat is o.a. inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, gezamenlijke schoonmaak en gezamenlijk energieverbruik. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 30-07-2030. BEGANE GROND: Vanuit de straatzijde met openbare parkeerplaatsen is de centrale entree van het complex te bereiken. De luxe afgewerkte en ingerichte ontvangsthal geeft toegang de trapopgang en de liften. Hier is tevens het bellentableau en zijn de brievenbussen geplaatst. 5e VERDIEPING: De verdieping heeft een met glas afgesloten, comfortabele galerij van waaruit het appartement te bereiken is. Op de galerij, aan de buitenzijde van het appartement is de meterkast gesitueerd. APPARTEMENT: De brede, ruime gang van het appartement geeft toegang tot de 1e slaapkamer, de ruime wasruimte, het toilet, CV-ruimte, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken alsmede de 2e slaapkamer en het balkon. Het toilet is ruim, deels betegeld en v.v. een wandcloset en fontein. De eveneens ruime badkamer is recent gemoderniseerd, volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De 1e slaapkamer van 300 x 440 cm is afgewerkt met een eiken lamelparket, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. De wasruimte en CV-ruimte zijn apart, waardoor er in de wasruimte optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De lichte woonkamer van 415 x 712 cm is afgewerkt met de lamelparketvloer, lichte spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De halfopen keuken heeft een recente, strakke en moderne hoekopstelling met daarin een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. De grootste slaapkamer van 300 x 503 cm is vanuit de woonkamer te bereiken en is net als de woonkamer afgewerkt met de lamelparketvloer, lichte spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Het ruim 13 m² grote balkon is over de volle breedte van het appartement gesitueerd en heeft een in zones (elektrisch) bedienbare zonwering. Het balkon is op het zuiden georiënteerd en derhalve het grootste deel van de dag zonnig. Het complex beschikt over een riante parkeerkelder, waarin het appartement 1 parkeerplaats heeft. Vanuit hier is eveneens de eigen berging van 189 x 339 cm te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AGPO/Forelli BlueSense CW4 combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.