Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Smidspad 95

5046JB Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.711

Photo Gallery

Smidspad 95 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Verrassende woning aan het Smidspad in Tilburg Wonen in een huis met karakter, op een plek waar de authentieke sfeer van Tilburg nog voelbaar is? Dan is deze verrassende en speels ingedeelde woning absoluut het bekijken waard. Gelegen in een karakteristieke straat, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen én op korte afstand van het Wilhelminapark, woon je hier op een fijne en centrale locatie met volop charme. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van de woning op. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is dankzij de vloerverwarming een comfortabele plek om thuis te komen. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en maakt het geheel net even anders dan standaard. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek, fijne eethoek en een warme woonplek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde beschikt de woning over een stadstuin: een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, ontspannen of genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De stenen berging biedt extra ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel, waardoor comfort en praktisch gebruik hier mooi samenkomen. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Een heerlijk pluspunt is het zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Een fijne plek voor een borrel, een goed boek of gewoon een moment voor jezelf. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het Smidspad ligt in een authentiek stukje Tilburg, met voorzieningen, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het groene Wilhelminapark in de directe nabijheid. Een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan sfeer, karakter en buitenruimte. Kortom: een charmante, speelse woning met karakter, verrassend veel wooncomfort en fijne buitenruimtes op een geliefde locatie in Tilburg. Pluspunten Authentieke straat met karakteristieke sfeer Verrassende en speelse woning Ruime woonkamer met vloerverwarming Twee slaapkamers op de eerste verdieping Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel Apart toilet op de eerste verdieping Heerlijk zonnig dakterras Stenen berging Vlak bij alle dagelijkse voorzieningen Nabij het Wilhelminapark Ideaal voor liefhebbers van karakter, sfeer en stads wonen

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
96 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.