Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Textielplein 86 07

5046RL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Textielplein 86 07 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime tussenwoning met GARAGE uit 2000, met plat dak, heeft 3 volwaardige woonlagen en daarmee erg veel ruimte. De ligging is geweldig, aan het recent nieuw ingerichte park en vrij uitzicht. De ligging aan een voetpad, zonder gemotoriseerd verkeer, geeft rust en is uiteraard erg kindvriendelijk. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en kijk je uit over het vele groen. En dat terwijl de uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn en je binnen 10 minuten fietsend in het centrum staat. Door de jonge leeftijd van het huis, weet je dat het goed geïsoleerd is! Overal dubbele beglazing en er is ook gevel- en dakisolatie. Bovendien zijn er overal rolluiken. Er zijn goede mogelijkheden om de woning nog iets verder te verduurzamen, met bijvoorbeeld zonnepanelen op het platte dak. Maar met het huidige energielabel A, krijg je al gunstigere voorwaarde voor je hypotheek!! De indeling van de woning is erg prettig met een brede woonkamer en half open keuken. Op de 1e verdieping heb je een badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping heeft nu een slaapkamer en een grote bergruimte (zonder raam). Hier heb je extra mogelijkheden om de woning naar eigen wensen nog aan te passen: Je kunt er een extra, 5e, slaapkamer realiseren, door een raam te plaatsen in de buitengevel aan achterzijde. Maar je kunt ook de bestaande 4e slaapkamer vergroten, door het tussenwandje met de bergruimte te verplaatsen. Achter op het perceel staat een garage en aparte, grote berging voor de fietsen. Ideaal om de elektrische auto thuis op te laden of natuurlijk als hobbyruimte. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap, voorraadkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer heeft veel lichtinval en fijn, vrij, uitzicht over het park. Via de tuindeuren bereik je de tuin. Half open keuken met de originele keuken in een hoekopstelling. De keuken is wel aan vernieuwing of 'rapping' toe... 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet Aan de achterzijde heb je 1 hele groete slaapkamer over de volledige breedte. Aan voorzijde 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en 2 wastafels Het 2e toilet is gedeelltelijk betegeld. 2e Verdieping: Grote overloop met opstelling van de wasmachine en droger en de Cv-ketel (Intergas, 2014) Aan voorzijde heb je de 4e slaapkamer met een leuke erker en uitzicht over het park. Aan achterzijde de grote bergruimte/zolderruimte, gescheiden door een eenvoudig wandje dat verplaatst kan worden. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 115 m2 > perceeloppervlak:157 m2 > bouwjaar 2000 > energielabel A > GARAGE en parte berging; ideaal voor elektrische auto of voor hobbyruimte > vrij uitzicht over het recent aangelegde park met veel groen > geen autoverkeer voor de deur!! Kindvriendelijk!!!! > Mooie ruimte en ligging, maar wel nog wat te moderniseren...

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
157 m²
Content
408 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
31-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.