Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Veenendaalstraat 127

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Veenendaalstraat 127 Tilburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en populaire woonwijk "Koolhoven" gelegen verrassend ruime, uitgebouwde en luxe afgewerkte woning (in jaren '30-stijl) met hoogwaardige keuken, moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, voortuin en sierlijk aangelegde (2024) achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder op korte afstand gesitueerd van winkelcentrum Heyhoef, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het Reeshofpark. Ook het NS-station Tilburg Reeshof is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen en forenzen. Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 165 m2 Woonoppervlakte: 163 m2 Inhoud: ca. 572 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, separaat toilet, trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) stucwerk plafond en wanden, waarbij één wand is voorzien van een decoratieve afwerking. De in 2023 vernieuwde keuken is luxe uitgevoerd met een hoge kastenwand alsmede ingericht met koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven en ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens). Het kook- en spoeleiland is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en vaatwasser. Tenslotte zijn er openslaande deuren aanwezig voor de verbinding met de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7,7 m², 13,1 m² en 13,4 m². De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer alsmede stucwerk afwerkingen. 2e Verdieping: Zeer ruime en volwaardige tweede verdieping met twee royale slaapkamers van ca. 14 m² en 19 m² en twee dakkapellen. Daarnaast is er extra (berg)ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte, voorzien van op maat vervaardigde kasten, tuimelraam, wasmachine-aansluitingen en een extra wasbak. Ook hier is de vloer afgewerkt met pvc en gestucte muren. Tuin: Nette voortuin. In 2024 strak aangelegde achtertuin met keramische tegels, een verhoogde vlonder alsmede een automatisch druppel- bewateringsysteem. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen * Luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers; * Stucwerk plafonds en wanden (deels 2025); * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; * Keuken vernieuwd in 2023 met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Achtertuin nieuw aangelegd in 2024; * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; * Uitgevoerd met energielabel A++; * Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); * Gelegen in kindvriendelijke buurt aan autoluwe straat met groen plantsoen voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
165 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.