Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Molenstraat 98 07

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 5.490

Photo Gallery

Molenstraat 98 07 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heeft u interesse, graag reageren via Funda, dan zullen wij met u een afspraak plannen! In het centrum van Tilburg, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, bevindt zich dit verrassend lichte en uitstekend afgewerkte appartement op de eerste verdieping. Het appartement kenmerkt zich door de aangename lichtinval en de speelse, ruimtelijke indeling. De sfeervolle woonkamer met open keuken biedt een comfortabele leefruimte en wordt extra versterkt door de openslaande deuren. Ook de royale slaapkamer beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten en extra daglicht. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Op de begane grond beschikt u over een gezamenlijke fietsenberging voor het veilig stallen van uw fiets en een gezamenlijke containerruimte. Op de eerste verdieping heeft u nog extra een bergruimte. Kortom: een instapklaar en verzorgd appartement met een comfortabele uitstraling, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en privacy. Begane grond Representatieve, afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trapopgang, met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Eerste verdieping Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbele groep met aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De badkamer is verzorgd afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een douche, een inbouwtoilet en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie-unit. De royale slaapkamer beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de naastgelegen kamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische oven. De koelkast en vaatwasser zijn losse apparatuur. Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Op deze verdieping is ook nog een extra bergruimte gelegen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, vergadert ieder jaar en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 259,67 per maand. Buurtgegevens: Het appartement is gelegen in het centrum van Tilburg. Momenteel is de ontwikkeling van het Stadsforum in volle gang. De ruimte tussen onder andere de Schouwburg Concertzaal Tilburg, het kunstcluster, Factorium Cultuurmakers, de Heikese Kerk, het Kantongerecht, het Paleis-Raadhuis en het stadhuis transformeert tot een levendig stadsplein. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden, waaronder theaters, concerten, winkels, gezellige restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast vinden jaarlijks diverse evenementen plaats, zoals Tilburg Ten Miles, Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg staat daarnaast bekend als onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. Ook de Tilburg University is hier gevestigd. Naast de populaire Spoorzone vormt ook het levendige Piushaven een geliefde plek om te wonen, ontspannen en genieten aan het water. In de omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden aanwezig, waaronder De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een bruisende stad waar wonen, cultuur, natuur en ontspanning perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
175 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.