Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Molenstraat 98 07

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 5.490

Fotogalerij

Molenstraat 98 07 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u interesse, graag reageren via Funda, dan zullen wij met u een afspraak plannen! In het centrum van Tilburg, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, bevindt zich dit verrassend lichte en uitstekend afgewerkte appartement op de eerste verdieping. Het appartement kenmerkt zich door de aangename lichtinval en de speelse, ruimtelijke indeling. De sfeervolle woonkamer met open keuken biedt een comfortabele leefruimte en wordt extra versterkt door de openslaande deuren. Ook de royale slaapkamer beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten en extra daglicht. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Op de begane grond beschikt u over een gezamenlijke fietsenberging voor het veilig stallen van uw fiets en een gezamenlijke containerruimte. Op de eerste verdieping heeft u nog extra een bergruimte. Kortom: een instapklaar en verzorgd appartement met een comfortabele uitstraling, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en privacy. Begane grond Representatieve, afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trapopgang, met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Eerste verdieping Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbele groep met aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De badkamer is verzorgd afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een douche, een inbouwtoilet en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie-unit. De royale slaapkamer beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de naastgelegen kamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische oven. De koelkast en vaatwasser zijn losse apparatuur. Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Op deze verdieping is ook nog een extra bergruimte gelegen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, vergadert ieder jaar en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 259,67 per maand. Buurtgegevens: Het appartement is gelegen in het centrum van Tilburg. Momenteel is de ontwikkeling van het Stadsforum in volle gang. De ruimte tussen onder andere de Schouwburg Concertzaal Tilburg, het kunstcluster, Factorium Cultuurmakers, de Heikese Kerk, het Kantongerecht, het Paleis-Raadhuis en het stadhuis transformeert tot een levendig stadsplein. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden, waaronder theaters, concerten, winkels, gezellige restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast vinden jaarlijks diverse evenementen plaats, zoals Tilburg Ten Miles, Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg staat daarnaast bekend als onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. Ook de Tilburg University is hier gevestigd. Naast de populaire Spoorzone vormt ook het levendige Piushaven een geliefde plek om te wonen, ontspannen en genieten aan het water. In de omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden aanwezig, waaronder De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een bruisende stad waar wonen, cultuur, natuur en ontspanning perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
175 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.