Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Vivaldistraat 65

5049JA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.118

Photo Gallery

Vivaldistraat 65 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige woonlocatie in de wijk Stokhasselt is deze tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een prettige woonkamer met open keuken, verdieping met drie slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden. Daarnaast is er een diepe tuin op het zonnige westen en grote berging aanwezig. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en voorzieningen. Het winkelcentrum “Wagnerplein” en sportcentrum “Drieburcht zijn op korte afstand aanwezig en ook het winkelcentrum Verdiplein met vernieuwingsplannen bevindt zich op loopafstand. BEGANE GROND: De entree beschikt over een garderobenis en meterkast. Aansluitend is de hal gelegen met trapopgang, vaste kast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De tegelvloer vanuit de hal loopt door in de woonkamer en keuken. De wanden zijn voorzien van lichte structuur wandafwerking en twee grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en diepvries. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdiepingsvloer betreft een betonvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer met wastafel en vaste kast is net als de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een houten vloer, wanden behang en plafond met boardplaten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is aan beide kanten extra bergruimte onder de dakschuinte. Aansluitend is een vierde kamer gelegen met ook hier een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte. Een dakraam op de voorzolder en kamer zorgen voor de lichtinval. BUITEN: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met plantenborders en looppad naar de overdekte voordeur. De diepe achtertuin op het westen is ingericht met een betegeld terras en ook hier zijn diverse plantenborders. Daarnaast is er een zonnescherm en achter op perceel bevindt zich de grote stenen berging (ca. 16 m2) met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Tussenwoning met veel mogelijkheden; - Veel winkels, scholen, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand; - Diepe achtertuin met grote berging; - Vier kamers en badkamer op de verdiepingen; - Met dakisolatie (deels) en houten met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water via geiser (huur); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. Het betreft een woning die wat modernisering en verbetering behoeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
173 m²
Content
354 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.