Jump to content
Logo of Makelaarsland

Westpoint 122

5038KG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 3.581

Photo Gallery

Westpoint 122 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Highlights - Design penthouse op de 32e verdieping in Westpoint Tower (184 m²) - Volledig high-end ontworpen door interieurarchitect André van der Gun (2010) - Royale living met twee ruim 6 meter brede muurvullende raampartijen en panorama richting het westen, extra daglicht via ramen aan de zuidzijde en serre met glazen schuifwand - luxe maatwerk keuken met Gaggenau apparatuur en een Quooker - Spectaculaire en-suite badkamer met Bisazza mozaïek en dubbele regendouches - Inclusief twee privéparkeerplaatsen in garage direct voor de entree - In parkeergarage meerdere laadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar voor bewoners - Energielabel A (stadsverwarming), zeer lage stookkosten door uitstekende isolatie en fraai ingebouwde airco Omschrijving Op de 32e verdieping van de iconische Westpoint Tower ligt dit uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte penthouse (type Karel Appel) met 184 m² woonoppervlakte en 563 m³ inhoud. In 2010 is het appartement volledig opnieuw ontworpen en high-end gerenoveerd onder leiding van interieurarchitect André van der Gun. Het geheel onderscheidt zich door maatwerk in walnootfineer, hoogwaardige materialen en een doordachte, rustige lijn in het ontwerp. De living (ca. 95 m²) is het hart van de woning: breed, licht en indrukwekkend. De grootste, muurvullende raampartijen bevinden zich aan de westzijde en geven het panorama richting het westen. Aan de zuidzijde zorgen meerdere ramen voor extra daglicht. Via een 6,35 meter brede glazen schuifwand loopt de living naadloos over in de serre. Naast het wooncomfort is ook het technische comfort op hoog niveau: stadsverwarming (gasvrij), uitstekende isolatie (energielabel A), WTW en een watergekoelde OptiClimate airco-installatie (6 kW, 2019, geplaatst door erkend installateur). De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van centrum Tilburg, Spoorpark, station, universiteit, de Warande en uitvalswegen. Indeling Entree / hal Binnenkomst in een representatieve hal met een grote walnootfineer paneelwand. De hal is uitgevoerd met glazen elementen: een glazen schuifwand richting het kantoor/de tweede slaapkamer, een dubbele glazen deur naar de living en een enkele glazen deur naar de hoofdslaapkamer. Living Zeer royale leefruimte met de grote raampartijen aan de westzijde (panorama) en aanvullende ramen aan de zuidzijde (extra daglicht). Vanuit de living toegang tot de serre via de extra brede glazen schuifwand (6,35 m). Aanwezig is tevens een decoratieve sfeerhaard met LED-lichtaccenten. De leefruimte is voorzien van hoogwaardige, Italiaans marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Serre Volwaardige extra leefruimte met maatwerk walnootfineer kasten/schappen aan weerszijden en geïntegreerde verlichting. Keuken Luxe maatwerk keuken met walnootfineer bekleed kookeiland. Zowel het eiland als het werkblad aan de wand zijn uitgevoerd met keramische bladen. Apparatuur: Gaggenau stoomoven, Gaggenau inductiekookplaat, Gaggenau werkbladafzuiging, Bosch koelkast, Bosch vaatwasser en Quooker (kokendwaterkraan). Bijkeuken / technische ruimte Zeer ruim uitgevoerd. Ingericht met twee extra ingebouwde koelkast–vriescombinaties, WTW-unit, verwarmingsunit en de watergekoelde OptiClimate airco (6 kW, 2019). Slaapkamers (2) Hoofdslaapkamer met maatwerkdetails en directe aansluiting op de royale kasten-/kleedruimte. Tweede slaapkamer / kantoor met ingebouwd aquarium (Eheim techniek) en rondom maatwerk kasten en schappen. Kasten-/kleedruimte (walk-in closet) Zeer royale ruimte met doorlopende walnootfineer maatwerk betimmering en veel bergruimte. Badkamer en-suite Een echte blikvanger: 4,6 meter brede Bisazza mozaïekwand, twee plafond regendouches en een handdouche. Tussen douches en badmeubel bevindt zich een 3 meter brede glazen wand. Groot badmeubel-eiland met walnootfineer lades en natuursteen blad, dubbele wastafels en spiegels, plus maatwerk kasten en schappen die doorlopen richting de walk-in closet. Separaat toilet Luxe toiletruimte met maatwerk walnootfineer kast en twee wanden met mozaïektegels met bladgoud. Parkeren en berging Twee privéparkeerplaatsen direct vóór de entree. Eigen berging op hetzelfde niveau als de privéparkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de parkeergarage meerdere laadpunten voor elektrische auto’s, die door bewoners gebruikt kunnen worden. Kenmerken Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 184 m² Inhoud: 563 m³ Verdieping: 32 Energielabel: A Verwarming: stadsverwarming (gasvrij) Ventilatie: WTW Koeling: OptiClimate airco 6 kW (2019, watergekoeld) Beveiliging/voorzieningen: videofoon en sprinklerinstallatie VvE Maandelijkse bijdrage: € 383,- (inclusief opstalverzekering, exclusief stookkosten). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
32e woonlaag

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
517 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.