Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Zeelststraat 8

5036XG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Zeelststraat 8 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wil jij heerlijk wonen met de hoofdletter H? U vraagt, wij draaien. Dit plaatje van een gezinswoning in Tilburg is he-le-maal klaar om jou te verrassen met haar ruimte, nette afwerkingen, moderne sfeergevoel en duurzaamheid. En dat huis? Dat kan je vinden aan de Zeelststraat! Omgeving Dit leuke huis staat aan de westrand van Tilburg in het groene en gewilde Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de buurt is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én uniek woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van leuke woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Letterlijk om de hoek, sta je al tussen de Schotse hooglanders die rondgrazen. Het Reeshofpark, waar je heerlijk kan wandelen, sporten of een hapje kan eten, is lopend of met de fiets ook goed te bereiken. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof en daarnaast fiets je gemakkelijk naar diverse winkelcentra, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Indeling Begane grond Wanneer je via de netjes aangelegde voortuin het huis binnenstapt, kom je binnen in de entree. De hal zet met haar strakke look en feel meteen de toon voor de rest van de woning. Links ontdek je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een gangkast en de trapopgang, en rechts de meterkast. Op naar het vertrek suprême. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, word je omarmd door de combinatie tussen modern woongenot en sfeer. Geef je ogen de kost met de heerlijke zithoek aan de achterzijde nabij de openslaande tuindeuren, waar de grote ramen een geweldige lichtinval verzorgen, met het fijne eetgedeelte en met - last but absolutely not least - de moderne keuken rechtsvoorin. Deze komt in een wandopstelling en is uitgerust met een diversiteit aan inbouwapparatuur. De eettafel nabij de keuken maakt dit een ideale plek voor gezelligheidsdieren, omdat dit ervoor zorgt dat jij tijdens het koken gewoon interactie kan houden met jouw gezelschap. Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De grootste slaapkamer, aan de rechter achterzijde, beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval en keurige afwerkingen; de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Aan de voorzijde ontdek je tevens de moderne badkamer. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad met douche (inclusief ingebouwde kast voor een televisie), een strak wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping op loopt, kom je terecht op de netjes afgewerkte en zeer ruime zolderverdieping met dakraam. Wat jij straks met deze grote vierde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd, net als bakken aan handige bergruimte. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin! Die komt dan ook in de vorm van een heerlijke, zonnige en netjes aangelegde buitenruimte, met een zonneterras met mooie grote tegels, beplanting, een gazon, een handige berging en een achterom. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet ultiem gaat genieten, dan weten wij het ook niet meer! Bijzonderheden: - Modern, verrassend ruim en sfeervol wonen in Tilburg; - Vlakbij de stad en de natuur; - Instapklaar en netjes afgewerkt; - Sfeervolle leefruimte met openslaande tuindeuren; - Mooie keuken met diverse apparatuur; - Moderne badkamer met ligbad; - Vier volwaardige en mooie slaapkamers; - Nette en sfeervolle achtertuin met berging; - 15 zonnepanelen (eigendom); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Alles wat je hartje begeert! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
131 m²
Content
445 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.