Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Vosmeerstraat 22

7651EP Tubbergen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Vosmeerstraat 22 Tubbergen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vosmeerstraat 22 in Tubbergen! Hier wacht een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar om er een eigen thuis van te maken.  Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen nabij het centrum van het dorp Tubbergen op de "Poaskaamp". Haar bewoners hebben hier 60 jaar met heel veel plezier gewoond en genoten. De woning is gelegen op loopafstand van de voorzieningen en biedt tevens zeer veel rust en het gevoel dat je aan de rand van de natuur woont. Achter dit perceel is het fraaie dierenverblijf gelegen van de buren met veel volwassen bomen en groen. De woning is traditioneel gebouwd, door de jaren heen uitgebreid en tevens gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een drietal airco's (woonkamer + 2x slaapkamer), diverse elektrisch bedienbare rolluiken en screens, een elektrisch bedienbare roldeur in de garage en deels kunststof kozijnen welke zijn voor zien van isolatieglas. Daarnaast beschikt de woning over een mooie besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse terrassen en een waterpartijtje. Deze biedt veel privacy en is zeer geschikt om jonge kinderen onbezorgd te laten spelen. In deze woning kan de nieuwe eigenaar in principe zo terecht, maar biedt ook een zeer goed vertrekpunt voor een modernisering. Maak een afspraak met de makelaar, om samen de vele mogelijkheden van deze degelijk gebouwde woning te ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle haardpartij en toegang tot de provisiekelder. Aansluitend bevindt zich de comfortabele woonkeuken met een grote raampartij, die zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken, waar tevens het toilet is gesitueerd. Hier bevinden zich ook de opstelling van de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en een extra werkkast. Buiten tref je een ruime vrijstaande garage aan welke in spouw is opgetrokken en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening. Deze ruimte is ideaal als stalling voor een auto en fietsen, maar ook als werkplaats/hobbyruimte kan deze prima worden gebruikt. Aan deze garage is een grote overkapping gebouwd waar het overdag goed toeven is door de mogelijkheid om het zonnescherm te gebruiken en waarvan je op zomeravonden lang gebruik kunt maken door het aanwezige doorzichtige windscherm. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een royale geïsoleerde tuinberging, waardoor je je tuingereedschappen prima kunt opbergen. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee royaal zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers hebben airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort en praktische bergruimte. Daarnaast bereikt u via de overloop een extra vaste kast voor aanvullende opslag en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche en beschikt over een doorstroomboiler. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met een (naai)kamertje, welke is voorzien van een dakraam.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 ; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Perceeloppervlak 347 m²; * Inhoud ca. 492 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2009 * spouw na geïsoleerd * Energielabel: D * platte daken 2017 * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: (naam makelaar)

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
347 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.