Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 154

7391MX Twello • Gelderland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Rijksstraatweg 154 Twello
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis (1912) met multifunctioneel bijgebouw op een unieke locatie in Twello. Aan de rand van Twello, midden in het groen en omgeven door bos, weilanden en maisvelden, staat dit sfeervolle vrijstaande herenhuis uit 1912. Een woning met historie én hedendaags comfort, waar authenticiteit en luxe hand in hand gaan. De huidige eigenaren hebben het huis met oog voor detail en liefdevol vakmanschap getransformeerd tot een warm thuis. Originele elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, mooi voegwerk en een luxe afwerking. Het resultaat is een comfortabele woning waar stijl en sfeer elkaar versterken. In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd onder architectuur van Friso Woudstra, met een royale woonkeuken als hart van het huis. Daarnaast vind je op het perceel een groot bijgebouw dat al gedeeltelijk is voorbereid als gastenverblijf, maar ook uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoor, hobbyruimte of garage. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Donders en sluit naadloos aan op de omgeving. Met gazon, bloemperken en hagen vormt zij een fraai geheel dat aan de ene zijde grenst aan de bosrand en aan de andere zijde uitzicht biedt over akkers en weilanden. Hier ervaar je volop groen, ruimte en privacy. Toch woon je niet afgelegen: het dorp Twello biedt een compleet winkelaanbod, een bruisend verenigingsleven en een eigen station. Voor een dagje stad of een avond uit zijn Deventer en Apeldoorn binnen tien autominuten bereikbaar. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving. Dit herenhuis combineert het beste van twee werelden: de ruimte en privacy van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst springen direct de hoge plafonds en het fraaie originele tegelwerk op de vloer in het oog. Vanuit de hal, met garderobenis, toiletruimte met fontein, provisiekelder en trapopgang, bereik je aan de ene zijde een lichte werkkamer met ramen rondom. Aan de andere zijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en een schouw met inzethaard, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd met een royale woonkeuken, bereikbaar via suitedeuren. Deze maatwerkkeuken met composiet werkblad is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime eetkamer het hart van het huis. Grote natuurstenen vloertegels, openslaande deuren naar twee zonnige terrassen en een corridor die de woning verbindt met het bijgebouw zorgen voor een optimale beleving van binnen én buiten. Het overdekte terras met open haard en heaters maakt het buitenleven hier het hele jaar door comfortabel. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht als gastenverblijf, compleet met keuken, ruime woonkamer, toilet en douche. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren kan de ruimte eenvoudig een andere bestemming krijgen, zoals atelier, kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een zolderruimte die eventueel als extra kamer kan dienen. Eerste verdieping De ruime overloop ademt karakter door de zichtbare kapconstructie en houten balken. Er zijn vier royale slaapkamers (ca. 10, 13, 15 en 24 m²). De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren. De luxe badkamer met dakkapel beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset. Bijzonderheden * Karakteristiek Herenhuis uit 1912 met alle hedendaags wooncomfort! * Dak-, vloer, gevelisolatie en isolerende beglazing (energielabel C) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Royale en sfeervolle terrasoverkapping met gezellige houthaard * Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, bloemenperken en omheind door hagen * Groot multifunctioneel bijgebouw. Uitermate geschikt voor gastenverblijf, werk-/hobbyruimte en/of dubbele garage * Wonen op de grens van groen en rust met alle voorzieningen nabij * Fraai dak omlijsting, sfeervolle luiken, fraai metselwerk met snijvoeg, gootklossen, muurankers, origineel tegelwerk, zomaar een aantal behouden details * Keukenruimte is voorzien van vloerverwarming Algemeen * Bouwjaar: 1912 (uitgebouwd 2008) * Woonoppervlakte: 265 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² * Perceeloppervlakte: 2.380 m² * Inhoud: 1.111 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
2380 m²
Content
1111 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.