Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 154

7391MX Twello • Gelderland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Rijksstraatweg 154 Twello
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol herenhuis (1912) met multifunctioneel bijgebouw op een unieke locatie in Twello. Aan de rand van Twello, midden in het groen en omgeven door bos, weilanden en maisvelden, staat dit sfeervolle vrijstaande herenhuis uit 1912. Een woning met historie én hedendaags comfort, waar authenticiteit en luxe hand in hand gaan. De huidige eigenaren hebben het huis met oog voor detail en liefdevol vakmanschap getransformeerd tot een warm thuis. Originele elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, mooi voegwerk en een luxe afwerking. Het resultaat is een comfortabele woning waar stijl en sfeer elkaar versterken. In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd onder architectuur van Friso Woudstra, met een royale woonkeuken als hart van het huis. Daarnaast vind je op het perceel een groot bijgebouw dat al gedeeltelijk is voorbereid als gastenverblijf, maar ook uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoor, hobbyruimte of garage. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Donders en sluit naadloos aan op de omgeving. Met gazon, bloemperken en hagen vormt zij een fraai geheel dat aan de ene zijde grenst aan de bosrand en aan de andere zijde uitzicht biedt over akkers en weilanden. Hier ervaar je volop groen, ruimte en privacy. Toch woon je niet afgelegen: het dorp Twello biedt een compleet winkelaanbod, een bruisend verenigingsleven en een eigen station. Voor een dagje stad of een avond uit zijn Deventer en Apeldoorn binnen tien autominuten bereikbaar. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving. Dit herenhuis combineert het beste van twee werelden: de ruimte en privacy van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst springen direct de hoge plafonds en het fraaie originele tegelwerk op de vloer in het oog. Vanuit de hal, met garderobenis, toiletruimte met fontein, provisiekelder en trapopgang, bereik je aan de ene zijde een lichte werkkamer met ramen rondom. Aan de andere zijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en een schouw met inzethaard, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd met een royale woonkeuken, bereikbaar via suitedeuren. Deze maatwerkkeuken met composiet werkblad is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime eetkamer het hart van het huis. Grote natuurstenen vloertegels, openslaande deuren naar twee zonnige terrassen en een corridor die de woning verbindt met het bijgebouw zorgen voor een optimale beleving van binnen én buiten. Het overdekte terras met open haard en heaters maakt het buitenleven hier het hele jaar door comfortabel. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht als gastenverblijf, compleet met keuken, ruime woonkamer, toilet en douche. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren kan de ruimte eenvoudig een andere bestemming krijgen, zoals atelier, kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een zolderruimte die eventueel als extra kamer kan dienen. Eerste verdieping De ruime overloop ademt karakter door de zichtbare kapconstructie en houten balken. Er zijn vier royale slaapkamers (ca. 10, 13, 15 en 24 m²). De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren. De luxe badkamer met dakkapel beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset. Bijzonderheden * Karakteristiek Herenhuis uit 1912 met alle hedendaags wooncomfort! * Dak-, vloer, gevelisolatie en isolerende beglazing (energielabel C) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Royale en sfeervolle terrasoverkapping met gezellige houthaard * Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, bloemenperken en omheind door hagen * Groot multifunctioneel bijgebouw. Uitermate geschikt voor gastenverblijf, werk-/hobbyruimte en/of dubbele garage * Wonen op de grens van groen en rust met alle voorzieningen nabij * Fraai dak omlijsting, sfeervolle luiken, fraai metselwerk met snijvoeg, gootklossen, muurankers, origineel tegelwerk, zomaar een aantal behouden details * Keukenruimte is voorzien van vloerverwarming Algemeen * Bouwjaar: 1912 (uitgebouwd 2008) * Woonoppervlakte: 265 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² * Perceeloppervlakte: 2.380 m² * Inhoud: 1.111 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
2380 m²
Contenu
1111 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.