Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 154

7391MX Twello • Gelderland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 5.264

Galería de fotos

Rijksstraatweg 154 Twello
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol herenhuis (1912) met multifunctioneel bijgebouw op een unieke locatie in Twello. Aan de rand van Twello, midden in het groen en omgeven door bos, weilanden en maisvelden, staat dit sfeervolle vrijstaande herenhuis uit 1912. Een woning met historie én hedendaags comfort, waar authenticiteit en luxe hand in hand gaan. De huidige eigenaren hebben het huis met oog voor detail en liefdevol vakmanschap getransformeerd tot een warm thuis. Originele elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, mooi voegwerk en een luxe afwerking. Het resultaat is een comfortabele woning waar stijl en sfeer elkaar versterken. In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd onder architectuur van Friso Woudstra, met een royale woonkeuken als hart van het huis. Daarnaast vind je op het perceel een groot bijgebouw dat al gedeeltelijk is voorbereid als gastenverblijf, maar ook uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoor, hobbyruimte of garage. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Donders en sluit naadloos aan op de omgeving. Met gazon, bloemperken en hagen vormt zij een fraai geheel dat aan de ene zijde grenst aan de bosrand en aan de andere zijde uitzicht biedt over akkers en weilanden. Hier ervaar je volop groen, ruimte en privacy. Toch woon je niet afgelegen: het dorp Twello biedt een compleet winkelaanbod, een bruisend verenigingsleven en een eigen station. Voor een dagje stad of een avond uit zijn Deventer en Apeldoorn binnen tien autominuten bereikbaar. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving. Dit herenhuis combineert het beste van twee werelden: de ruimte en privacy van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst springen direct de hoge plafonds en het fraaie originele tegelwerk op de vloer in het oog. Vanuit de hal, met garderobenis, toiletruimte met fontein, provisiekelder en trapopgang, bereik je aan de ene zijde een lichte werkkamer met ramen rondom. Aan de andere zijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en een schouw met inzethaard, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. In 2008 is de woning stijlvol uitgebouwd met een royale woonkeuken, bereikbaar via suitedeuren. Deze maatwerkkeuken met composiet werkblad is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime eetkamer het hart van het huis. Grote natuurstenen vloertegels, openslaande deuren naar twee zonnige terrassen en een corridor die de woning verbindt met het bijgebouw zorgen voor een optimale beleving van binnen én buiten. Het overdekte terras met open haard en heaters maakt het buitenleven hier het hele jaar door comfortabel. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht als gastenverblijf, compleet met keuken, ruime woonkamer, toilet en douche. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren kan de ruimte eenvoudig een andere bestemming krijgen, zoals atelier, kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een zolderruimte die eventueel als extra kamer kan dienen. Eerste verdieping De ruime overloop ademt karakter door de zichtbare kapconstructie en houten balken. Er zijn vier royale slaapkamers (ca. 10, 13, 15 en 24 m²). De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren. De luxe badkamer met dakkapel beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset. Bijzonderheden * Karakteristiek Herenhuis uit 1912 met alle hedendaags wooncomfort! * Dak-, vloer, gevelisolatie en isolerende beglazing (energielabel C) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Royale en sfeervolle terrasoverkapping met gezellige houthaard * Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, bloemenperken en omheind door hagen * Groot multifunctioneel bijgebouw. Uitermate geschikt voor gastenverblijf, werk-/hobbyruimte en/of dubbele garage * Wonen op de grens van groen en rust met alle voorzieningen nabij * Fraai dak omlijsting, sfeervolle luiken, fraai metselwerk met snijvoeg, gootklossen, muurankers, origineel tegelwerk, zomaar een aantal behouden details * Keukenruimte is voorzien van vloerverwarming Algemeen * Bouwjaar: 1912 (uitgebouwd 2008) * Woonoppervlakte: 265 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² * Perceeloppervlakte: 2.380 m² * Inhoud: 1.111 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
2380 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7391

Mapas de Google

Ver Twello en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2026 había 13.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

13.569

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twello
Año Inhabitantes
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twello
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.769

Etiqueta A

1.736

Etiqueta B

938

Etiqueta G

553

Etiqueta D

497

Etiqueta F

256

Etiqueta E

216

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A+

104

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twello
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twello
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer viviendas in Twello

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.