Jump to content
Logo of Factornoord Hurdegaryp

Elzekamp 16

9255JP Tytsjerk • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.901

Photo Gallery

Elzekamp 16 Tytsjerk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met groene ligging. Op een rustige en groene locatie in Tytsjerk staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met een speelse indeling. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, en aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin met veel privacy. De woning is recent op meerdere punten verbeterd, maar biedt nog ruimte voor verdere modernisering – ideaal voor wie graag zelf de puntjes op de i zet. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage en ruime oprit. Aan de achterzijde beschik je over een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Zoek je een woning die "net even anders" is? Lekker ruim en op een fijne rustige plek? Dan ben je van harte welkom om eens te komen kijken! Indeling Je komt binnen in een ruime hal met vernieuwde meterkast (3-fasen, 7 groepen, uitbreidbaar) en een net toilet. De woonkamer is licht en ruimtelijk, voorzien van een ethanol-haard. Het originele rookkanaal is nog intact, dus een houtkachel is ook eenvoudig weer aan te sluiten. Aan de achterzijde zorgt een kunststof hefschuifpui met HR++ glas voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is apart van de woonkamer en biedt veel ruimte, maar is nog in originele staat. In de bijkeuken vind je de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas Xtreme van 2024), ook geschikt voor uitbreiding met een hybride warmtepomp. Aansluitend is er een aangebouwde garage met elektrische deur. Eerste verdieping Eerste verdieping De speelse indeling zet zich voort op de verdieping, met variërende plafondhoogtes. Er zijn drie slaapkamers en een gezellige badkamer met warme houtafwerking en voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn meerdere handige bergruimtes. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de onder de nok gelegen bergzolder, ideaal voor opslag van je spullen. Tuin Aan de voorzijde is een kleine voortuin, verder is er een ruime oprit waar je prima twee auto's kunt parkeren. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime achtertuin op het zuiden; deze biedt voldoende privacy en is lekker zonnig. Bijzonderheden Verbeteringen • Deels kunststof kozijnen en HR++ glas (2022-2023) • Vernieuwde dakkapel met isolatie en onderhoudsarme afwerking • Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Zonnepanelen (2024): 6 x 410WP met micro-omvormers, Oost-West-Zuid opstelling • Nieuwe CV-ketel (2024), hybride-ready Locatie Tytsjerk is een levendig dorp met ca. 1.600 inwoners, gelegen op slechts 10 autominuten van Leeuwarden. Ook met de fiets of bus is de stad goed bereikbaar. Het vernieuwde dorpshuis herbergt de basisschool en kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen actief. Een fijne plek om te wonen! Interesse? Neem contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
272 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9255

Google Maps

Geographical overview Tytsjerk

Geographic orientation and real estate agent density in Tytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Tytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tytsjerk. In 2025 were there 1.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.052.

Residents

1.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.052

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tytsjerk
Year Residents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Electricity: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Electricity: 2.202

Business activity in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tytsjerk.

Frequently asked questions about living in Tytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Tytsjerk

View more homes in this location.