Jump to content
Logo of De Franeker Makelaardij

Hearewei 10

8851GB Tzummarum • Fryslân

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Hearewei 10 Tzummarum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen op een mooi perceel! Aan de rand van het dorp ligt deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning met een ruime oprit, houten schuur en een fraaie aangebouwde serre. Grote living, een extra kamer/kantoor, drie comfortabele slaapkamers op de verdieping en volop ruimte rondom het huis. In de schuur bevindt zich nog een fijne hobbyruimte, momenteel in gebruik als atelier. Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden om te wonen, werken en te ontspannen. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met een moderne meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de extra kamer, die zeer geschikt is als thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. De lichte L-vormige woonkamer vormt samen met de royale aangebouwde serre een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote tuindeuren loop je zo het zonnige terras op (westen), waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De compacte maar functionele keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Aansluitend de bijkeuken met de achterentree, grote vaste kast voor de schoonmaakspullen en de aansluitingen voor het witgoed. 1e verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met een tweede toilet. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en biedt via een schuifpui toegang tot de loggia, een heerlijke plek om even buiten te zitten. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer in het midden van de verdieping met een liggend dakraam. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van praktische vaste kasten. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen. Onder de dakkapel bevindt zich de nette badkamer uitgerust met een wastafelmeubel en een douchecabine. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en gezellige zitjes. Achter op het perceel staat een houten schuur met een veranda en een atelier. Dus of je nu op zoek bent naar een plek voor de creatieve hobby, thuiswerkruimte of extra opslag, hier kan het allemaal. Daarnaast biedt de ruime oprit bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
674 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC 30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2026 were there 1.389 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.389

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395
2026 1.389

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 205 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 370

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2026 ongeveer 1.389 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.