Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Weibuorren 112

9247BD Ureterp • Fryslân

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.762

Photo Gallery

Weibuorren 112 Ureterp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Van slagerij naar sfeervol familiehuis – wat een transformatie! Veel Ureterpers kennen deze plek nog van vroeger, maar achter de (nieuwe) gevel schuilt inmiddels een woning die helemaal met de tijd mee is gegaan. En dat voel je direct zodra je binnenstapt. Authentieke knipogen naar het verleden worden hier moeiteloos gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een frisse nieuwe indeling, een energielabel A+ én ruimtes die je alle vrijheid geven om te wonen zoals jij dat wilt. De voormalige winkelruimte heeft plaatsgemaakt voor een royale woonkamer waar de suitedeuren meteen sfeer brengen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken; zo’n plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De woning is door de jaren heen grondig aangepakt: grotendeels geïsoleerd, voorzien van deels nieuwe buitenmuren, kunststof kozijnen en goten, een moderne keuken, badkamer en toilet. Alles klopt hier. Zonder dat het karakter verloren is gegaan. Juist die combinatie maakt deze woning verrassend aantrekkelijk. En de mogelijkheden? Die zijn hier bijna net zo ruim als de woning zelf. Gelijkvloers wonen, werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyplek; het kan allemaal. Op de begane grond zijn namelijk een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig. Daarnaast biedt de aangebouwde garage extra kansen, terwijl je óók nog beschikt over een grote vrijstaande garage. Met een hybride warmtepomp (Quatt) en 14 zonnepanelen ben je bovendien klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten. Ondertussen zorgen zichtbare dakbalken, paneeldeuren en stijlvolle details juist weer voor warmte en karakter. Een huis met historie dus, maar dan in een eigentijds jasje. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met entree en toilet. Vanuit hier bereik je de tweede hal met trapopgang. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer, badkamer met douchehoek en dubbele wastafel, een grote bijkeuken en een garage/berging. De woonkeuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een praktische kelder en inloopkast. Via de suitedeuren loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers en een overloop met een royale kastenwand. Daarnaast is er extra bergruimte gecreëerd boven de voorste slaapkamers. Boven de aangebouwde garage bevindt zich nog een handige vliering. De woning staat aan de hoofdstraat van Ureterp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt zit praktisch om de hoek en ook de bakker, slager en andere winkels wandel je eenvoudig naartoe. Het dorp staat bekend om haar actieve karakter en sterke saamhorigheid – met Oerrock als bekendste voorbeeld. Bovendien woon je hier centraal in Noord-Nederland. Drachten ligt op korte afstand en ook Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn verrassend vlot bereikbaar. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
485 m²
Content
688 m³
External storage space
54 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9247

Google Maps

Location of Ureterp

Explore Ureterp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ureterp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ureterp. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ureterp
Year Residents
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ureterp
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ureterp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.440

Business activity in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ureterp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ureterp.

Frequently asked questions about living in Ureterp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer houses in Ureterp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.