Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Burgemeester Reigerstraat 11 BSA

3581KJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Reigerstraat 11 BSA Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Karakter, Ruimte en een Toplocatie! Een unieke bovenwoning gelegen op een zeer goede en gezellige locatie in Utrecht met een fraaie gevel! Deze bovenwoning van ca. 106 m² heeft drie slaapkamers, twee werkkamers, een luxe keuken, royaal dakterras en een heerlijk zonnige woonkamer over de hele breedte van het pand. Ideaal voor samenwonenden, jonge gezinnen, werkende stellen en thuiswerkers. De woning maakt deel uit van een voormalig groot hoekpand met een winkel op de begane grond. In 2006 is het woongedeelte gesplitst en voorzien van appartementsrechten. LOCATIE De Burgemeester Reigerstraat ligt in het geliefde Utrecht-Oost, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. Een levendige straat met statige herenhuizen, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Alles ligt binnen handbereik: de binnenstad op vijf fietsminuten, het Wilhelminapark om de hoek en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de recente herinrichting met prioriteit voor fietsers en voetgangers is de straat groener en aantrekkelijker dan ooit. Een plek waar stadsleven en woongenot naadloos samenkomen. INDELING Begane grond; Eigen entree met hal en een zijkamer aan de voorzijde, ideaal als bijkeuken, berging of werkkamer. Eerste verdieping: De zonnige woon-/eetkamer strekt zich uit over de hele voorzijde met uitzicht op de Burgemeester Reigerstraat. Via de gang bereik je het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel, én het ruime privé-dakterras. De luxe maatwerkkeuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Niet te vergeten een handige heetwater Quooker, stijlvol terrazzo aanrechtblad en dimbare plintverlichting. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer (ook te gebruiken als eetkamer) met daarachter een zonnige extra kamer met fraai uitzicht. Ideaal als werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met cv-kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte maar liefst 106 m² !! - Bouwjaar ca. 1900 - Gemeentelijk monument met fraaie gevel - 3 Slaapkamers en 2 ruimtes in te delen als werkkamer, atelier of berging - Luxe maatwerkkeuken met moderne inbouwapparatuur (2023) - Ruime en lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van de gevel - Groot en zonnig dakterras met veel privacy (420 x 268cm)! - Verkoop mogelijk inclusief aanwezige meubels en inventaris - Energielabel D - Kleine VvE met 3 leden - CV-combiketel Intergas (2022) - Servicekosten: € 124,- per maand BEREIKBAARHEID Oudwijk is uitstekend bereikbaar. Via de Maliebaan en de Waterlinieweg rijd je zo naar de A27 en A28. Ook de andere uitvalswegen en de Utrechtse binnenstad liggen op slechts enkele minuten. En alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, speciaalzaken, boetieks en horeca Kortom: een woning vol karakter en charme, met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. En dat alles op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost! Kom kijken en overtuig jezelf! Bel of app je VanHuyse-makelaar: 06-22133065.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.