Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Cornelis Dirkszstraat 13

3554VJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.923

Photo Gallery

Cornelis Dirkszstraat 13 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassende jaren dertig hoekwoning met tuin en aparte werkruimte Cornelis Dirkszstraat 13 is een charmante hoekwoning gelegen in de levendige wijk Zuilen. Gebouwd in 1936, straalt deze woning de karakteristieke sfeer van die tijd uit. Met een woonoppervlak van 65 m² en daarnaast een flinke zoldervliering biedt het voldoende ruimte voor een comfortabel wonen. De woning beschikt over een ommuurde achtertuin, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. Achter de tuin een voormalige garage welke in gebruik is als studio. De woning heeft energielabel D, wat ruimte biedt voor verbetering en personalisatie. Met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een mix van stadsleven en rust. Winkelcentrum “Rokade” en het Julianapark zijn op loopafstand te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, het NS-station Zuilen en enkele bushaltes bevinden zich op loop- of fietsafstand en nabij diverse uitvalswegen. Er is in de directe omgeving genoeg (gratis) parkeergelegenheid. Prima mogelijkheden voor sport/ontspanning; 5 minuten fietsen in tegengestelde richting en je bent in het buitengebied, met de ‘Vecht’, bossen, hardloopgebieden en in de zomer lekker zwemmen in het natuurwater van de "Maarsseveense Plassen". De indeling is als volgt; Begane grond: Entree/hal, toilet, kamer en suite met erker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met de sfeervolle erker en de allesbrander. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. De keuken is voorzien van gasfornuis afzuigkap en een vaatwasser. De intieme achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en vrijstaande stenen garage welke is omgebouwd tot studio en volledig is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ideaal voor kantoor of werken aan huis. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger opstelling. Een deel van de garage is behouden als berging voor opslag en fietsen. Eerste verdieping: Overloop, twee prettige slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale bergzolder op stahoogte voor opslag en genoeg ruimte voor een logeerbed. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65 m², perceel eigen grond 80 m², inhoud 273 m³. - Aparte werkruimte welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van vloerverwarming - Warm water en verwarming middels CV ( twee ketels, een in de woning en een in de studio.) - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - internet: glasvezel is aanwezig, inclusief netwerkbekabeling door het gehele huis en kantoor - Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
80 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.