Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Cornelis Dirkszstraat 39

3554VJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Cornelis Dirkszstraat 39 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Uniek project op zicht locatie – creëer uw droomplek aan huis! Op de hoek van de Nicolaas Ruychaverstraat en de Cornelis Dirkszstraat ligt dit unieke object van 79,8 m² met op de begane grond winkel-/industriefunctie en boven is het een woonfunctie. Deze karakteristieke eindwoning met royale zijgevel bevindt zich op een prominente zicht locatie en biedt legio mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een dakterras. Creëer hier uw eigen praktijkwoning, een inspirerende werkplek aan huis of een verrassend woonconcept – de basis is er, de invulling is aan u. De Cornelis Dirkszstraat is gelegen in de gezellige Geuzenwijk tussen de Marnixlaan en rivier De Vecht. Deze woning heeft veel potentie en ligt binnen een straal van 1,5 km van het centrum. Zo is het grootste winkelcentrum van Nederland, Hoog Catharijne zelfs op loopafstand bereikbaar en ook het prachtige natuurgebied met wandelroutes langs de Vecht richting Oud Zuilen zijn zeker het vermelden waard! Het Openbaar Vervoer stopt in de straat en het Station Zuilen ligt op 1 km afstand. De Albert Heijn ligt om de hoek 700 meter verderop en basisscholen zijn nog dichterbij. Ook kinderopvang is niet ver lopen. Geen wonder dat dit een kindvriendelijke buurt is met veel gezinnen. Het mooie en bekende Julianapark ligt op loopafstand met dieren en speelmogelijkheden. Binnen vijf minuten rijdt u op diverse uitvalswegen en parkeren kunt u vrij in de straat. Deinst u niet terug om uw klushanden uit de mouwen te steken? Koop dan nu uw droomhuis en pak deze unieke kans om er ècht een eigen plek van te maken! Huidige Indeling: Berging; Berging met openslaande deuren naar de zijgevel. Begane Grond; De benedenverdieping heeft volgens het bestemmingsplan een industriële functie, maar wordt momenteel door de huidige eigenaar gebruikt als woonruimte. Vanuit de berging is er toegang tot de bijkeuken met een wastafel. Een tweede entree bevindt zich aan de zijgevel en komt direct uit in de woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een draaitrap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is ook de gesloten keuken bereikbaar, die is voorzien van diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting. Achter de keuken ligt het toilet met een fontein. Eerste verdieping; Overloop met unieke glaswand langs de hoek van het pand. Middels een tweede glazen wand toegang tot de verdieping met een woonkamer en een trapopgang. Achterin de woonkamer is een open hoekkeuken met apparatuur. Naast de keuken ligt de badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en een douche. Vanuit de keuken is middels een buitendeur toegang tot het dak. Hier is een dakterras te realiseren. Tweede Verdieping; De trap vanuit de woonkamer komt uit in de zolder met een hoogte van 1.95m. onder het schuine dak met een aantal ramen. Ideaal om slaapruimte of kantoor te fungeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Beneden winkel/Industrie-functie boven wonen • Dient volledig te worden gerenoveerd • Gezellige Geuzenbuurt • Nabij binnenstad, voorzieningen en openbaar vervoer • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
67 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.