Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Emile Hullebroeckstraat 93

3543BZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Emile Hullebroeckstraat 93 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon comfortabel en ruim wonen met een eigen parkeerplaats? Dan laten wij dit geweldige appartement aan de Emile Hullebroeckstraat graag aan je zien. Het appartement is speels en ruim opgezet, zeer energiezuinig en heel licht. Drie goede slaapkamers, twee woonlagen dat het extra ruimtelijk doet laten voelen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Wat wil je nog meer? Een woning die voelt als een huis, maar met het comfort van een appartement: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een energielabel A+. De ligging in de wijk is ideaal voor wie graag rustig woont maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Terwijde, het Maximapark, diverse scholen, sportvoorzieningen en het station Utrecht Terwijde. Met de trein sta je binnen enkele minuten in Utrecht Centraal, en met de auto rijd je zo de A2 of A12 op richting Amsterdam, Den Haag of Eindhoven. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van veel groen en water. Het appartement zelf is verrassend ruim en licht. De grote raampartijen, de brede leefruimtes en de logische indeling over twee verdiepingen maken dit een woning waar je direct prettig binnenkomt. De woonkamer grenst aan een balkon, de keuken is modern en compleet, en de drie slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede W.C. De inpandige berging in het gebouw is ideaal voor fietsen, opslag of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeerkelder, altijd droog, veilig en comfortabel. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud, de opstalverzekering en een gezond reservefonds. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond; centrale entree, trappenhuis, lift. Derde verdieping; je komt binnen in de grote hal/entree die direct toegang geeft tot de twee mooie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, w.c. en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping; via de trap naar beneden komen we op de tweede verdieping wat echt de leefverdieping is. De woonkamer is heel licht, groot en staat in directe verbinding met de open keuken en het dakterras. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdiepingen vind je ook nog de derde slaapkamer. Deze is natuurlijk ook ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Een w.c. en twee grote inpandige kasten maken deze verdieping compleet. In de onderbouw vind je de praktische berging en een parkeerplaats in de kelder. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons met zorg opgestelde plattegronden. Kortom deze maisonnette biedt een combinatie die je niet vaak ziet: veel ruimte, moderne voorzieningen, energiezuinig wonen en een rustige ligging met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Interesse? Een afspraak is zo gemaakt. Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.