Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Emile Hullebroeckstraat 93

3543BZ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Emile Hullebroeckstraat 93 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon comfortabel en ruim wonen met een eigen parkeerplaats? Dan laten wij dit geweldige appartement aan de Emile Hullebroeckstraat graag aan je zien. Het appartement is speels en ruim opgezet, zeer energiezuinig en heel licht. Drie goede slaapkamers, twee woonlagen dat het extra ruimtelijk doet laten voelen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Wat wil je nog meer? Een woning die voelt als een huis, maar met het comfort van een appartement: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een energielabel A+. De ligging in de wijk is ideaal voor wie graag rustig woont maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Terwijde, het Maximapark, diverse scholen, sportvoorzieningen en het station Utrecht Terwijde. Met de trein sta je binnen enkele minuten in Utrecht Centraal, en met de auto rijd je zo de A2 of A12 op richting Amsterdam, Den Haag of Eindhoven. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van veel groen en water. Het appartement zelf is verrassend ruim en licht. De grote raampartijen, de brede leefruimtes en de logische indeling over twee verdiepingen maken dit een woning waar je direct prettig binnenkomt. De woonkamer grenst aan een balkon, de keuken is modern en compleet, en de drie slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede W.C. De inpandige berging in het gebouw is ideaal voor fietsen, opslag of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeerkelder, altijd droog, veilig en comfortabel. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud, de opstalverzekering en een gezond reservefonds. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond; centrale entree, trappenhuis, lift. Derde verdieping; je komt binnen in de grote hal/entree die direct toegang geeft tot de twee mooie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, w.c. en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping; via de trap naar beneden komen we op de tweede verdieping wat echt de leefverdieping is. De woonkamer is heel licht, groot en staat in directe verbinding met de open keuken en het dakterras. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdiepingen vind je ook nog de derde slaapkamer. Deze is natuurlijk ook ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Een w.c. en twee grote inpandige kasten maken deze verdieping compleet. In de onderbouw vind je de praktische berging en een parkeerplaats in de kelder. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons met zorg opgestelde plattegronden. Kortom deze maisonnette biedt een combinatie die je niet vaak ziet: veel ruimte, moderne voorzieningen, energiezuinig wonen en een rustige ligging met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Interesse? Een afspraak is zo gemaakt. Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,21%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.