Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Fivelingo 69

3524BH Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Fivelingo 69 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten bieden wij een lichte, goed onderhouden en energiezuinige maisonnette aan waar je zó in kunt! Dankzij de nette afwerking, goede isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam en zorgeloos. Deze verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op een groene, rustige omgeving. Een comfortabele woning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Lunetten is een populaire, geliefde woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum met apotheek, een bibliotheek en diverse andere wijkfaciliteiten. De wijk is geliefd bij gezinnen, mede dankzij de vele speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark, Amelisweerd of recreatieplas Laagraven. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht of op Utrecht Science Park. Station Utrecht Lunetten en openbaar vervoer bevinden zich op slechts vier minuten loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonplek in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare wijk, waar je geniet van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de vierde verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerd toilet (begin 2025) met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast/voorraadkast en is afgewerkt met laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vijfde verdieping: Op de boven verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Berging: De afgesloten berging van 7 m² is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdentree van het complex. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 79 m²; - Energielabel: A (geldig t/m 29-1-2036); - Dak- en muurisolatie en gehele woning voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB 2013); Bijzonderheden: - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 264,- per maand inclusief water; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2024; - Toilet gerenoveerd begin 2025; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van slimme thermostaat; - Keuken voorzien van koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser; - Separate berging, 7m2; - Gratis parkeren rondom het complex; - Elektrisch laden dichtbij; - Op 10 minuten fietsen van het centrum of slechts 6 minuten met de trein; - Op 4 minuten lopen van Station Lunetten en winkelcentrum Lunetten; - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.