Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Hogelanden W.Z. 15

3552AB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.842

Photo Gallery

Hogelanden W.Z. 15 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een mooi huis aan de Vecht, dichtbij het centrum en centraal station? Dan is dit je kans. Op een unieke locatie bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle, royale, duurzame (energielabel A) en in 2022 compleet gemoderniseerde 4 kamer tussenwoning van 95 m². De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer en een vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De leuke tuin op het zuidwesten maakt het helemaal compleet. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Ondiep is een sfeervolle wijk aan de Vecht met een dorps karakter, gelegen nabij de welbekende Roode Brug. De warme bakker zit om de hoek en voor een hapje of drankje loop je zo naar het recent geopende restaurant Rooie Nel. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en betrokken buren. Via de vernieuwde, groene Vechtoever fiets je binnen tien minuten naar de gezellige binnenstad, de Oudegracht en de Neude. De andere kant op bereik je juist de natuur, met Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27 en parkeren kan in de straat. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast met slimme meters en een modern toilet met fontein. Ruime en gezellige woonkamer van ca. 24 m² voorzien van hoog plafond, praktische inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin en glas in lood ramen aan de voor en achterzijde. Aangrenzend is de vernieuwde semi open en luxe keuken van ca. 7 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, drie laden vriezer en deur naar de tuin. Tuin: Leuke zonnige achtertuin van ca. 27 m² gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van rust en een heerlijke plek om gezellig te borrelen met vrienden of familie en of gewoon lekker te relaxen na een drukke dag. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, praktische bergruimte van ca. 2 m² voorzien Cv opstelling, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting. De grote slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten en is heerlijk licht door de twee hoge raampartijen. Aan de achterzijde is de ruime en moderne badkamer van ca. 6 m² voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een groot raam voor de nodige ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee fraai afgewerkte en ruime slaapkamers van 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, vloeren en zijn bijzonder licht door de twee grote Velux dakramen.. BIJZONDERHEDEN: - Fijne en ruime 4 kamer eengezinswoning. - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 364 m3. - Bouwjaar ca. 1913. - Perceel eigen grond 70 m² (geen erfpacht/geen extra kosten). - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas 2022). - De woning is volledige voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel: A, geldig t/m 21-02-2034. - Elektrische installatie is uitgevoerd met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. - De woning wordt verkocht met aanvullende clausules. - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ca. € 42,27 per kwartaal. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
70 m²
Content
364 m³
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.