Jump to content
Logo of Dina verkoopt

J.M. de Muinck Keizerlaan 12

3555JV Utrecht • Utrecht

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 Utrecht
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Prachtige goed onderhouden jaren ’30 woning in een geliefde wijk in Utrecht met een royale groene achtertuin en veel authentieke details. Deze woning heeft energielabel B, zonnepanelen en maar liefst 113 m2 aan woonoppervlakte. Een comfortabel en sfeervol huis waar je direct in kan! KENMERKEN: - Royale en lichte woonkamer met een erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Half open keuken met inbouwapparatuur en gaskookplaat - Authentieke details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, jaren ’30 tegels - Drie goede slaapkamers en inbouwkasten op de eerste verdieping - Moderne badkamer met toilet, ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel - Zolder met dakkapel, nog eens twee goede slaapkamers, wasruimte en vliering - Zonnige groene voor- en achtertuin LOCATIE De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht, dichtbij uitvalsweg A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Station Zuilen ligt vlakbij en je bent in 10 minuten in het centrum met de fiets of bus. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Voor de deur kun je gratis parkeren en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Fort aan de Klop en Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen, maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. INDELING Begane grond: Door de groene voortuin betreed je de sfeervolle entree met authentieke jaren ’30 tegels en glas in lood, tochtportaal, kleurrijke hal met trapkast, en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Eikenhouten parketvloer op de gehele begane grond. Half open inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De ruime, groene tuin heeft een speelse indeling, genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een loungehoek. De twee mooie grote bomen zorgen voor een fijn gevoel van privacy en geven de tuinveel sfeer. Daarnaast vind je in de tuin zowel een berging aan het huis als een houten berging achter in de tuin (beide met groen dak), met ruime plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook te bereiken via achterom langs het huis. In de voortuin heb je tot halverwege de middag zon. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 3 (slaap-) kamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon met avondzon. Moderne badkamer met toilet, ligbad annex douche, designradiator en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt dezelfde parketvloer als de begane grond. Tweede verdieping: De tweede verdieping zorgt voor de verrassende hoeveelheid ruimte in dit huis. Ruime overloop met opstelplaats voor cv.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Twee (slaap-) kamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en door het vele licht te gebruiken zijn als slaapkamer of werkkamer. Ruime vliering en schotten zorgen voor veel opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Welkom in Zuilen! We wonen met ontzettend veel plezier in dit fijne huis. Zowel met zijn tweeën als nu als gezin is het een heerlijk ruim huis, met genoeg slaap- en werk ruimte voor iedereen. Door de authentieke details heeft het huis van nature een hele gezellige sfeer. Het groene uitzicht aan de voor- en achterkant maakt het een rustgevende plek in de stad, op korte afstand van de Vecht, het centrum, treinstation en snelweg. Ook binnen de wijk is veel te doen, met telkens meer restaurants, festivals in het Werkspoorkwartier en de Vecht om de hoek. Een ideale locatie voor als je van stad en buiten zijn houdt!" GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - Zonnepanelen - Achtertuin via achterom te bereiken - Gratis parkeren voor de deur

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
152 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.